【MyGoNews方暮晨/綜合報導】新竹縣政府稅務局表示，以往信託財產需自益信託符合地價稅自住要件，才可適用自用住宅優惠稅率，財政部為推動及落實人權保障業務，於2024年6月13日發布解釋令，他益信託於信託關係存續中同時符合以下條件者，受益人視同房地所有權人，該信託土地可按自用住宅用地稅率課徵地價稅：
 
1.受益人為委託人之配偶或已成年子女，且依身心障礙者權益保障法領有身心障礙證明或為精神衛生法第3條第4款規定之病人；或受益人為委託人之未成年子女。
 
2.信託契約明定信託財產供受益人本人、配偶或直系親屬居住使用，不得處分、出售或移轉於第三人。
 
3.受益人已確定並享有全部信託利益，且委託人未保留變更受益人之權利。
 
4.受益人本人、配偶或直系親屬實際居住使用該信託房地並辦竣戶籍登記。
 
5.信託房地無出租或供營業使用。
 
6.受益人本人、配偶或未成年受扶養親屬供自住使用之都市土地面積未超過3公畝、非都市土地面積未超過7公畝。
 
7.受益人本人、配偶及其未成年受扶養親屬適用自用住宅用地稅率以1處為限。
 
新竹縣政府稅務局特別提醒，符合以上條件者，可於地價稅開徵40日(即9月22日，如適逢例假日，順延至次一工作日)前向該局申請適用自用住宅用地稅率，經核准後，當年即可適用，逾期申請，自申請之次年開始適用。