新聞摘要
- 葉凌棋：疫情解封時間是決定下半年房市關鍵！
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示：5月中旬本土疫情爆發，全國升級三級警戒，減少人流接觸，取消餐飲業內用全部改外帶或外送，為落實防疫全民宅在家，餐飲、零售首當其衝，連帶衝擊各產業營運，無薪假人數創2021年新高，若疫情未能成功控制，三級警戒持續，各行各業營運衝擊將全面擴大。在三級警戒下，減少群聚、降低人流，房市也深受衝擊，民眾看屋行程被迫暫緩，房市交易量驟減，疫情是否能早日受到穩定控制，是決定下半年房市交易量的關鍵。
房市預估，2021Q3房市呈「價穩量縮」格局
估2021前三季交易量22.1-23.2萬棟之間
葉凌棋說明，實價登錄2.0、房地合一2.0將於7月上路，短期投機退出市場，房市交易回歸供需基本面，難有激情表現，加上疫情的衝擊下，預估2021Q3房市呈現「價穩量縮」格局。疫情三級警戒解除時間將左右2021年第三季房市交易量，預估第三季交易量在5.7-6.5萬棟之間，與2020年淡季仍旺的第三季91633棟相比，預估減少29％至37％之間，若合計2021年前三季交易量則約落在22.1-23.2萬棟之間，較2020年同期持平或減少5％左右。
房市預估，2021Q3房市呈「價穩量縮」格局
估2021前三季交易量22.1-23.2萬棟之間
葉凌棋說明，實價登錄2.0、房地合一2.0將於7月上路，短期投機退出市場，房市交易回歸供需基本面，難有激情表現，加上疫情的衝擊下，預估2021Q3房市呈現「價穩量縮」格局。疫情三級警戒解除時間將左右2021年第三季房市交易量，預估第三季交易量在5.7-6.5萬棟之間，與2020年淡季仍旺的第三季91633棟相比，預估減少29％至37％之間，若合計2021年前三季交易量則約落在22.1-23.2萬棟之間，較2020年同期持平或減少5％左右。
