新聞摘要
  • 汐止地政9/24舉辦汐金萬地價作業說明會,歡迎汐止、金山及萬里地區民眾及各界人士踴躍參加或上網觀看,並提供寶貴意見。
汐金萬不動產價格均價趨勢圖(圖/新北市汐止地政事務所) MyGoNews房地產新聞 區域情報
汐金萬不動產價格均價趨勢圖(圖/新北市汐止地政事務所)

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市汐止地政事務所訂於2024年9月24日(星期二)上午9點30分,於該所(汐止區新台五路一段262號)4樓會議室,舉辦2025年公告土地現值地價作業說明會,說明會簡報將同步上傳至youtube(頻道名稱為汐止地政事務所),歡迎汐止、金山及萬里地區民眾及各界人士踴躍參加或上網觀看,並提供寶貴意見。
 
該所主任歐彥熙表示,汐止區近5年人口增長數為新北市前3名,近年因汐止科學園區發展成熟,持續吸引產業人口進駐,加上鄰近內湖南港等地理位置,國道1號汐止交流道增設南入匝道完工改善交通,且捷運汐止東湖線、捷運基隆線、新社后橋園道段道路北延穿越高速公路等重大建設持續推動,大幅提升交通便利性,吸引剛性需求。統計2025年地價作業期間,汐止區買賣案件共3996件,較2023年同期持平,惟分析2023年第3季至2024年第2季住宅區建坪均價由38.0萬元上漲至42.1萬元;商業區由41.9萬元上漲至46.5萬元;工業區則由26.7萬元上漲至29.1萬元,價格均呈現上漲趨勢。在預售屋市場表現,推案多集中於新台五路二段、中興路、以及樟樹一、二路區域,成交價格多介於40~60萬之間。至於金山區及萬里區均為內需市場,金山因重劃區開發完成,鄰近公共設施更為完善,提升居住及品質,帶動房價上漲;萬里市場行情則較無明顯波動。
 
汐止地所補充,民眾辦理土地過戶或繼承登記時,公告土地現值是稅捐機關審核的依據,作為課徵土地增值稅及遺產稅標準,因此,透過說明會方式,向民眾說明地價作業調查情況並蒐集意見,作為訂定2025年公告土地現值的參考,若民眾當日無法參加,也可提供書面意見予該所彙整。