【MyGoNews衷柏宣/台北報導】新莊副都心是以公共建設及商業規劃為主，這個商業區會帶來大量住宅需求，所以，頭前重劃區的低密度、高品質住宅規劃，主要是在支援副都心的住宅需求。

新北市長朱立倫規劃打造新莊副都心、頭前重劃區為新北市「新國門」，區域內的五大建設包括：（一）交通建設、（二）經濟發展、（三）產業定位、（四）休閒規劃、（五）文化饗宴等陸續推動，新北市新莊地區是未來十年公共建設最多的區域，公共建設帶動房價的歷史公式，在新莊強勢運算中。

新北市住宅焦點 選擇宜居的重劃區

根據「新北市都市計畫」發展時程，現階段開發焦點落在新莊副都心重劃區與頭前重劃區，新北市地政局表示：「這兩個重劃區在城市定位設計上，規劃為與板橋新都心形成雙都心的高規格核心都市架構，一開始重劃時，就設定結合生態環境保育、節能減碳概念，併同植栽綠美化施作，真正落實環境永續。」因此，每個開發完竣地區，均成為當地之交通、人文、都會中心，吸引大型產業進駐帶動地方繁榮發展，均達成「宜居城市」的最終目標。

選擇低密度、高品質住宅區

新北市長朱立倫表示：「新莊地區都市重劃在住宅規劃上，設計頭前重劃區為低密度、高品質住宅區，新莊副都心則規劃成為新北市重要的商業中心。」


新莊副都心配合多項交通優勢（台一高架快速道路、特二號道路、新莊捷運線、機場捷運線、環狀捷運線），形成大台北都會區新核心，憑藉著優異交通系統，加上中港大排河廊改造計畫、中央合署辦公大樓、國家電影文化中心等，可謂集各項公共工程於大成，將帶動新莊地區繁榮發展。

頭前換新妝 一半作綠化 景觀會更佳

頭前重劃區被新莊在地人形容為「頭前換新妝」，這裡規劃的焦點，就是把頭前重劃區比照國際上低密度、高品質的城市進行規劃，新北市城鄉發展局長張璠說：「頭前重劃區主要目的，是搭配對面的副都心重劃區。」因為副都心的商業區會帶來大量住宅需求，所以頭前重劃區的規劃設計，主要目的是在支援副都心的住宅需求。

頭前重劃區全區採低密度開發，除了管線地下化、井字街廓、設置多處公園外，包括商業區在內建蔽率也都縮小為百分之五十。這項措施的好處是，所有建地都要讓出一半作為綠化，景觀會更佳。

路、海、空三大交通 新莊副都心定位新北市國門

高品質的住宅區還必須要有便捷交通搭配，頭前重劃區旁就有一條環狀捷運線，在重劃區上方則有一條機場捷運線，另外直走思源路，在重劃區下方的新莊中正路上還有一條新莊線。這三條捷運線彼此是串聯的，共設有幸福站、頭前庄站及新北站等三個捷運車站。其中頭前庄和新北站都是雙捷運站，新北站並是除了台北雙子星站之外，另一個規劃可直掛出國行李及劃機位的站區。

新莊頭前與副都心兩個新北市重大開發工程陸續完工後，屆時兩開發區將媲美新板特定區，與之併稱為大漢溪南北兩岸雙子城，成為新莊新地標，帶動新莊地區大繁榮。