【MyGoNews蕭又安/綜合報導】在現代人愈發重視生活品質與身心健康的大環境下，台灣房地產市場正悄然興起一股嶄新的置產風潮，根據交通部觀光署觀光統計資料庫統計數據，位於南投縣的溪頭自然教育園區，憑藉其優越的自然環境和宜人氣候，2023年吸引超過160萬人次入園，如再加上年卡會員，更達205萬人次，不僅超越阿里山、惠蓀林場等知名景點，更一舉躍升為全台最熱門的森林遊樂區，不僅彰顯了溪頭作為旅遊勝地的魅力，更為當地房地產市場注入了新的活力，成為眾多「壯世代」嚮往的置產樂土。
 
由於台灣擁有高達219.7萬公頃的森林面積，覆蓋率達60.71％，為發展森林旅遊提供了得天獨厚的條件，1965年起政府便在保護生態環境的前提下，積極發展森林遊樂事業；其中，溪頭自然教育園區位於海拔800至2,000公尺之間的凹谷地形，年均溫僅16.6℃，是避暑休閒的絕佳選擇，同時擁有300種木本植物和1,300種草本植物，還有70多種鳥類，堪稱一座活的自然教室；此外，周邊還有妖怪村、杉林溪等知名景點，形成了一條豐富多樣的旅遊路線，獨特的自然和人文景觀，不僅吸引了大量遊客，也成為許多人嚮往置產、追求健康生活的理想之地。
 
對此，溪頭自然教育園區主任彭嘉文表示：「2023年我們的入園人數加上溪頭之友卡會員，約有205萬，創下了全台森林遊樂園的新高。」彭主任特別指出，在眾多遊客中，65歲以上的退休族群佔比高達約3成6，其中來自彰化、台中等周邊地區的遊客尤為踴躍，他進一步解釋道：「溪頭能夠吸引如此多遊客的最大原因，在於其舒適宜人的環境，以及相較平地涼爽許多的氣候。特別是在台灣夏季高溫頻繁的當下，已然成為不少人鎖定的避暑勝地。」
 
而隨著疫後人們恢復戶外活動，加上現代人因壓力而更願意親近自然，這股景區熱潮不只帶動觀光產業，更迅速蔓延至房地產領域。深耕中部40多年、且以「尊重自然、與環境共好」作為理念的久樘開發，便敏銳發掘到其潛力，加上董事長陳梓旺自身長年在溪頭健行爬山、吸收滿滿芬多精，因此便在距離溪頭森林遊樂區約7公里車程的鹿谷內樹皮段，運用獨步業界的三制靜工法，搭配單層排氣、逐層封閉的防疫規劃，推出了符合「Fitwel健康建築」認證的新案「杉也先生」，主打22至27坪套房，為追求健康生活、嚮往自然環境的高資產族群打造融入自然且專業管理的生活空間，目前個案均價已達突破35萬元。
 
不僅是溪頭，中台灣其他知名景區如日月潭、阿里山等地，也都掀起了類似的置產風潮，大恆建設在日月潭推出的「冉冉日月」，以及東洋置地在阿里山推出的「12翫俱樂部」，都是針對雲端階層的狀世代族群打造的精品渡假宅，進一步印證了此一市場趨勢。
 
住展雜誌發言人陳炳辰指出，知名景區的優質環境與閒適居住氛圍，本就受到不少事業有成、財富豐厚的族群青睞，而景區內的休閒渡假宅，不僅能滿足此類族群對悠然生活的追求，更是未來潛在的增值標的，「像溪頭這樣的自然景區，無疑將持續吸引更多遊客和投資者，無論是短期旅遊還是長期置產，都將成為人們追求健康生活、親近自然的首選之地，也可以預見在不久的將來，這股綠色置產風潮很可能將成為引領台灣房地產市場的新動力」。