【MyGoNews蕭又安/綜合報導】第一太平戴維斯受潤泰全球委託辦理桃園市觀音工業區土地公開標售，標的面積4,625.53坪，臨12米寬的建經一路，基地臨路面寬達168公尺，土地使分區為丁種建築用地，建蔽率與容積率分別為70％與300％，開標日期為10月25日。
 
桃園市是北台灣製造與科技業聚集重鎮，2023年全台大型工業不動產交易總金額達869億元，其中，桃園市在各縣市交易之中排名第一，金額達246億元，占全台交易的28％，其次為新北市，占比達25％。有別於新北市以工業廠辦為交易主力，以生產製造為主桃園市，7成交易集中在廠房與工業地，成為北台灣產業擴廠重鎮。
 
觀音工業區總開發面積超過632公頃，聚集超過300家廠商在此設廠，完善的供水、供電與汙水處理等公共設施服務，吸引多家知名大廠進駐，包括遠東新世紀、全聯、國瑞汽車、台灣玻璃、華城電機等知名企業皆在此設廠。2024年初，台灣第一大氣體供應商三福氣體斥資11.59億元，購置觀音工業區近5,000坪土地擴廠，寫下近三年區內最大工業地交易案，換算單價每坪近24萬元，相較於2年前觀音工業區土地行情介於每坪18-20萬元之間，土地單價漲幅將近2成。
 
負責標售的第一太平戴維斯資深協理沃仁方表示，隨著桃園市多個工業區土地單價逐步邁向4字頭，單價平實的觀音工業區、桃園科技工業區與沙崙產業園區等，吸引自用製造、傳產與物流業者評估。另外觀音工業區產業進駐類別逐步轉變，擺脫重工業之刻板印象，近年吸納如食品、電子零組件、電腦週邊等更多不同產業進駐。本次所標售的觀音工業區土地，為符合不同類型的產業需要，特別規劃合併標售的4,625.53坪，以及獨立標售的3,304.81坪與1,320.72坪，讓有生產製造需求的企業在評估上更具彈性。此外，桃園市是全台人口成長第一名的縣市，受惠於草漯重劃區的逐步開發，2023年觀音區的人口增長率在桃園各行政區中排名第2，強勁的人口移居吸引力，對於觀音工業區設廠企業的人才招募，將帶來正面效益。