新聞摘要
  • 全力達成「百萬租屋家庭支持計畫」目標 內政部辦研討會廣納各界建議 逐步實現居住正義
出席研討會貴賓,包括內政部政務次長董建宏等人(圖/國土署) MyGoNews房地產新聞 市場快訊
出席研討會貴賓,包括內政部政務次長董建宏等人(圖/國土署)

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】內政部2024年8月29日舉辦「租屋家庭支持政策研討會」,次長董建宏表示,居住正義是社會共識,也是政府的重要目標,上任後就與長期關注住宅政策的民間團體展開交流,為擴大照顧不同年齡層的租屋族群,租金補貼戶數自2025年起由現行50萬提升至75萬戶,並於8月15日首度公布各大學學區租金統計,後續也會秉持「去識別化、隱私保障、租金透明」原則,進一步對外公布全國各行政區租金統計資料,促進租屋市場資訊透明。29日研討會邀請跨機關、學界、民間團體及各地租賃住宅服務公會等共同參與,深度探討淨零韌性、多元化社會住宅及租金補貼、租屋市場體系等議題,讓住宅政策繼續精進,以如期如質達到賴清德總統的「百萬租屋家庭支持計畫」目標。
 
董建宏表示,為擴大社會住宅興辦,目前各部會盤點出國公有土地277處或結合老舊宿舍、廳舍等改建需求,採取造鎮及生活圈概念,並結合社會福利、體育、產業、交通、教育及醫療等需求,進行社會住宅興辦的統籌規劃;社會住宅包租代管自2017年推動以來,截至2024年7月底,全國已累計辦理12萬戶,下一階段透過「促進弱勢媒合」、「連結弱勢資源」及「精進系統功能」3措施來提升弱勢戶媒合質量。
 
此外,內政部秉持「社會住宅是好宅」,基本除需取得綠建築、智慧建築、耐震標章三大標章外,在面對2050淨零碳排趨勢下,更自2023年要求新建社會住宅均達能效1級,也藉由預鑄工法縮短工時及降低興建過程的能源消耗;另為提供民眾安心居住與耐震安全的社會住宅,國家住都中心已攜手國家地震工程研究中心全面導入「結構安全監測系統」,於地震發生後可立即掌握建物結構狀況,確保民眾生命及建物安全。
 
有關外界對於租金補貼造成房租上漲及溢領報導,董建宏也再次澄清說明,依據調查統計資料分析沒有造成租金普遍上漲現象,並從2023年第48週內政統計通報資料庫大數據中,顯示租金補貼有效減輕申領者居住負擔4至5成,給予實質居住協助;另租金補貼溢領主因是申請人資格變動所致,皆已通知申請人繳回溢領款項,至於若涉及租賃契約虛偽或不實領取補助,政府一定會依法追究。
 
董建宏也說明,明年起租金補貼支持對象將提升至75萬戶,預估經費約350億元,未來會秉持簡政便民的措施,落實對租屋族的照顧;另內政部2023年完成租賃住宅市場發展及管理條例修正,明定住宅租賃契約全面適用消費者保護法保障,同時修正租賃定型化契約,規定房東不得限制或阻止房客申請租金補貼外,2024年7月修正租屋電費計收標準,施行租屋電費新制,讓租屋電費收取更公平合理、電費資訊更透明;同時委託法律扶助基金會辦理「住宅租賃糾紛法律扶助專案」,自8月1日起提供免費租屋法律諮詢服務,讓房客在面對租屋糾紛,如不合理要求提前解約、苛扣押金等法律糾紛等狀況,能獲得政府即時協助與支持。
 
董建宏最後表示,此次研討會各界代表的寶貴意見,內政部都會積極瞭解及研議,無論是鼓勵目的事業機關共同興辦社會住宅、研議使用權社會住宅執行方案、銜接國家淨零碳排政策等項目,未來也會持續請益並精進住宅政策,讓國人可以享有可負擔又高品質的居住環境。
 
出席研討會貴賓,包括內政部政務次長董建宏、行政院消費者保護處諮議陳世元、國有財產署長曾國基、國家住宅及都市更新中心董事長花敬群、地政司長王成機、國土管理署長吳欣修、賦稅署所得稅組長葉慧娟、高雄市政府都市發展局副局長郭進宗、住宅學會理事長陳明吉、財團法人崔媽媽基金會執行長呂秉怡、財團法人伊甸社會福利基金會副執行長曹儉、OURs都市改革組織秘書長彭揚凱、台灣建築醫學學會理事長張智元、逢甲大學都市計畫與空間資訊學系副教授蔡孟澤、長榮大學土地管理與開發學系副教授謝博明、中華民國租賃住宅服務商業同業公會全國聯合會理事長鄭俊杰、台北市租賃住宅服務商業同業公會理事長陳柏勳、崔媽媽蝸牛租屋有限公司營運長張艾玲,以及相關租賃公會、業者、民間團體及學界代表等共同參與。