新聞摘要
- 真富豪購屋想法不一樣，超大坪數市場斷層更顯稀缺，七期均值百坪新案「寶璽天讚」真豪宅定位受矚目
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七期下半年案量驚人，包括寶璽、寶輝、聯聚、麗晨、國泰等指標建商皆有新案推出。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】台中產業、交通、建設蓬勃發展，尤其最精華的七期受到外圍重劃區價格擠壓，挹注強勁補漲動能，近年吸引不少建商爭相搶進插旗，清一色鎖定中小坪數產品，2024年下半年包括寶璽、寶輝、聯聚、麗晨等指標建商皆有新案推出，其中，「寶璽天讚」則是七期睽違5年以上，再次出現均值百坪的超大坪數豪宅預售案，待其落成後，市場上的大坪數豪宅案屋齡可能都已接近10年，此案也因此備受寶璽粉絲及中部高資產族群熱烈關注。
住展雜誌發言人陳炳辰分享，台商回流不動產禁令將解除，中台灣產業蓬勃發展，連帶商辦市場大熱，頻創新高價，新案量能也很充足，而高淨值資產的富豪對於室內空間的大小、生活尺度的舒適性都有一定要求，尤其社區住戶的均值性也是優先考慮的重點，而觀察全台目前均質百坪以上的頂級豪宅產品皆以成屋餘屋銷售為主，新案出現明顯斷層，台中市場則以「寶璽天睿」、「寶輝秋紅谷」、「聯聚瑞和」三大案最受關注，也持續傳出成交，若推出超大坪數產品，勢必吸引金字塔頂端客戶的目光。
觀察七期市政核心推案，仍以中小坪數為主流，如位於市政北二路、河南路口歌劇院「寶輝101 theater south 」，主力坪數50、70坪，頻創9字頭高價交易，此外，「南七期公益路新案」也將延續寶輝國際團隊設計血統，尚未公開先行動工，據傳已有逾600組客戶詢問預約，兩案合計總銷達百億元。
總銷70億元的「雙橡園1920」，於低密度、高綠覆率的七期市政核心「北單元二」市政路、龍富路整合了1,920坪大基地，預計規劃一棟28樓全棟鋼骨純住宅並私擁1,500坪大花園，實登價格突破8字頭。
成立以來每案都鎖定成熟區推案的麗晨建設則將推出「麗晨片片山閑」，規劃33-42坪，為七期帶入全新的生活思維，備受品牌粉絲高度期待。
已進場一段時間的「遠雄琉蘊」，規劃33-45坪，頻創高價，34樓以總價4415萬元成交，扣除車位後每坪單價95.8萬寫下社區新高，另外31、34、19樓還有5筆9字頭交易。
七期南側則有即將進場的「國泰七期森林公園新案」同樣備受關注，基地位於大墩七街、大觀路，將規劃2-3房產品，在地業者也透露，該案將是國泰建設布局七期的個案中，坪數設定最小的一次，預估也將創新高價。
