市場快訊

「這原因」台中捷運綠線沿線站點房市看俏

報導：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-08-23

新聞摘要

台中人口紅利創造高消費力！知名商場搶進中捷沿線站點，沿線房市看俏

捷運綠線的啟用，帶動整個北屯地區房市熱烈發展。

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】台中房市火力持續延燒，具備交通及民生便捷性的區域，更是自住客群主要鎖定重點；而自台中捷運綠線通車以來，為交通帶來便捷性的同時，也吸引不少知名商場相中人口紅利進駐，連帶影響周邊房價持續性上漲，也吸引眾多品牌建商搶進商圈周邊推案，熱鬧非凡。

台中綠線至2024年4月也已來到開通3週年，2024年載運量更是直線上升，根據台中市交通局統計，捷運每日平均載客量已來到4萬人以上，每月平均載客量也維持在120萬人以上，載運量比例較2023年同期平均增加30％，且持續創高中。

以周邊商圈環繞熱門站點為例，四維國小站周邊擁有熱河商圈、興安商圈、昌平商圈、北平路商圈四大商圈環繞，文心崇德站又有崇德商圈、瀋陽路商圈包圍；而位於台中市蛋黃中心的市政府站，同時擁有台中大遠百、台中新光三越兩大百貨，政府建設機能也相對完善。

而近期因甫舉辦開工動土的「台中高鐵娛樂購物城」土地開發案，未來預計進駐購物中心、電影院、五星級酒店，並搭配A級商辦大樓、國際會議中心等，使得周邊的烏日站周邊房價跟著預先水漲船高，逐漸發展成多方位機能的捷運生活圈。

除了上述站點外，位於北屯機捷特區中的北屯總站周邊地區，也逐漸開始進入轉骨跳升期，各大百貨商場看準區域經濟也紛紛搶進北屯機捷生活圈。其中，除了區域內的好市多二店外，還有大地商場、總站夜市以及全聯、超商、康是美、寶雅等零售業陸續進駐；而僅5~10鐘的距離，即可抵達北屯商圈、頭家厝生活圈、松竹商圈、東山商圈、軍功商圈等五大舊商圈，交通與商圈加持下，吸引如漢宇、遠雄、富宇、惠宇等品牌建商陸續進場。

住展雜誌發言人陳炳辰表示，置產族為求方便也跟著「逐交通而居」的目光去選擇，而房市因應市場也緊靠著捷運生活圈布局，「台中市府未來幾年的重大建設規劃，都佈局在北屯區，也證明目前還有大半土地可開發的機捷地區，市場可塑性強，未來區域房市也會隨著區內各項利多飛速上升，值得關注」。