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貸款注意！3月房貸非銀行體系市佔僅12％

報導：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-08-14

新聞摘要

這裡還有錢 2024年3月房貸非銀行體系市佔僅12％

根據聯徵中心統計，2024年3月國人申請房貸絕大多數還是跟銀行申請，人數約2.58萬人，占比達到88％

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據聯徵中心統計，2024年3月國人申請房貸絕大多數還是跟銀行申請，人數約2.58萬人，占比達到88％，其次則是農漁會信用部約有2201人申請房貸，占比約8％，信用合作社則是818人占比約3％，保險公司僅有340人，占比1％，由於銀行房貸趨於吃緊，購屋人可嘗試詢問非銀行體系的貸款條件。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，現在房貸狀況雖然不見得貸不到，但在資金趨緊的過程，銀行難免會開始嚴選客戶，甚至是調高房貸利率或貸款成數，因此現在這些非銀行體系的金融機構，反而成為房貸碰壁客戶可以去嘗試的方向。

過去都會區多是銀行重點經營範圍，農漁會則是在都會區以外或都會區邊陲吃香，農漁會就是當地重要的金融機構，他們常往來的客戶就很容易跟這些非銀行體系的金融機構貸款，且從統計來看，農漁會貸款利率條件與銀行相去不遠，尤其現在銀行房貸吃緊以價制量狀況下，非銀行體系的房貸可能就有競爭力。

統計顯示， 2024年3月房貸利率水準較高的是信用合作社，平均房貸利率2.38％，其次則是保險公司2.28％，郵局的2.18％，銀行平均2.11％，農漁會信用部2.07％，但目前有些銀行都把利率調高，或者排隊等撥款，已經有民眾開始找尋非銀行體系的房貸資源。

例如，就有壽險公司網頁資料，針對首購優質客戶，包括年繳保費50萬以上，個人年收入155萬以上(或含配偶220萬元)，菁英人士(醫師、中醫師、牙醫師、律師、會計師、建築師、引水人、保險精算師)，上市櫃公司、「天下雜誌」製造業1,350大&服務業650大&金融業100大企業、「財星雜誌」全球500大在台分支機構之正式員工，且個人年收入125萬以上(或含配偶185萬元)等相關人士，提供2.2％以上的房貸，一般客戶則是2.38％起，建議民眾可以多做功課多比較，且在購屋前就要特別考慮到房貸問題。