- 桃園A10山鼻站高規格預售廠辦大樓 公開標售
![第一太平戴維斯_桃園A10山鼻站高規格預售廠辦大樓(圖/第一太平戴維斯) MyGoNews房地產新聞 市場快訊](https://p.mygonews.com/upload_mygonewsphoto/202407/16/08/31/94166dcdfd3e88a9b9b6f552aa3d3d45.jpg)
【MyGoNews又安/綜合報導】第一太平戴維斯受託辦理桃園A10山鼻站高規格預售廠辦大樓公開標售,標的距離機場捷運A10山鼻站600公尺,為地上6層、地下1層之整棟廠辦大樓,包含廠辦空間4,214.66坪與坡道平面車位65個,全案預計在2025年底完工,適合自用企業打造集團總部,開標日為2024年8月28日。
中美科技戰帶動強勁的科技業與製造業回台設廠熱潮,隨著第一階段產線擴張逐步到位,企業辦公與研發空間升級需求將接續而來。根據第一太平戴維斯統計,自2022年到2024年上半年,科技業與製造業在購置大型商用不動產跟土地的金額達1630億元,其中約652億元投入到辦公室與工業廠辦之中,且逐年比重增加,由2022年的2成到目前的4成,明顯觀察到科技與製造業的需求轉移。
過往北台灣辦公室與工業廠辦交易主要集中在雙北市區,隨著高鐵與機場捷運等路網逐漸成熟,縮短與其他都會區的空間距離,桃園眾多的產業群聚與航空城等建設利多,促使企業在桃園購置或自建總部的意願增加,包括PCB龍頭臻鼎-KY預計在桃園青埔高鐵站前投入50億元,興建1.4萬坪的新綠能智慧建築總部大樓,預計2028年完工;近期動工的山榮資產「南美智慧園區」,占地1.6萬坪,第一期將興建2棟智慧廠辦,一棟將為瑞健醫療集團客製化打造醫療科技智慧廠辦,另一棟將鎖定醫療、AI等高科技企業。
負責本案的第一太平戴維斯協理張峯樹表示,目前桃園工業土地普遍站上2字頭,龜山與中壢工業區則突破4字頭,華亞工業區已達到6字頭,單價與新北市的土城工業區不相上下,隨著工業土地價格上升,在成本與生產使用型態的考量下,桃園立體化廠辦交易與需求將更趨明顯。
本次公開標售的桃園A10山鼻站高規格預售廠辦大樓,位於機場捷運A10站周邊,鄰近遠雄自由貿易港區以及陸續交地的桃園航空城優先產專區,具備海、空運輸優勢,建物標準層樓高4.85米,載重800公斤至1噸,並規劃卸貨碼頭與3噸重貨梯,適合欲將生產與辦公空間結合,打造集團總部的自用型買方。
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