新聞摘要
- 抗通膨！台中4豪宅個案一年成交41筆，「大陸丽格」表現亮眼，2021年社區單價、均價漲幅稱冠。低利通膨帶動豪宅市場買氣，台中五個案一年成交41筆，表現亮眼。
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】近兩年國際局勢震盪，QE、低利環境導致通膨率落在2％，銀行利息無法彌補通膨帶來的貶值，滿手熱錢的富豪積極尋求現金停泊點，不動產成為資產配置的主要選項，尤其台中擁各項大型建設題材支撐，未來房市發展可期，吸引大量剛性置產需求，指標個案「大陸丽格」近一年成交16戶，傲視中台灣，「寶璽天睿」、「國泰層峰」、「寶輝秋紅谷」等指標個案同樣以亮眼表現刷新成交新紀錄。
美國聯準會近期宣布QE預計在2022年中旬才會正式結束，整體資金環境仍相當熱絡，中經院上月也發表經濟預測，上修2021年全年經濟成長率至5.84％，根據行政院主計總處最新資料顯示，9月份消費者物價總指數(CPI)，較上月漲0.17％，較上年同月漲2.63％，為2013年以來的最高漲幅，通膨所帶來的寬鬆投資環境也可望使不動產持續被視為置產熱門標的。
觀察近期豪宅市場，以大陸建設委託義大利國寶建築Antonio Citterio及其團隊ACPV設計的「大陸丽格」最受矚目，其利用鑽石切角的琥珀色金屬玻璃帷幕打造極具現代感的蜂巢光盒，儼然成為台中地標建築，2021年更一舉拿下摩天大樓項目的國際建築獎(IAA)及高層建築年度設計項目的建築大師獎(AMP)，兩項大獎均為2021年全台唯一奪獎建築，令業界刮目相看。
「丽格」自以2020年落成後即成為高端豪宅市場焦點，交易頻傳，近一年合計共有16筆交易，2021年均價更達64.89萬元，相比預售時期均價約57萬，有近14％的漲幅，社區保值力驚人，其中，27樓及33樓紛紛攻上7字頭大關，2021年7月24樓戶實品屋，以總價1.2億元成交、拆算單價高達91.3萬元，穩居2021年最高價建築，另外，同樣由ACPV全案設計的「大陸宝格」，2020年底18樓實品屋以總價1.82億元成交，拆算每坪單價高達92萬元，也使大陸建設連續兩年無論價格、交易量皆稱霸中台灣，顯見品牌確實耕耘有成。
而2021年同樣獲美國Luxury Lifestyle Award及英國國際房地產大獎(IPA)等國際獎項肯定的「寶璽天睿」為加拿大國寶建築師Michael Green、日本神級空間大師片山正通、與亞洲最具影響力的室內設計公司Kydo Design聯手擘劃，近一年則有10筆交易揭露，社區均價目前已達68.1萬元，為台中均價最高之社區，備受各界矚目與海外返台置產的企業主極度青睞。
位在市政北二路名人巷頭的「國泰層峰」，由華人建築巨擘李祖原操刀設計，憑藉國泰品牌魅力與堅實營建品質，穩居台中十大豪宅排行榜，尤其住宅衛浴配備TOTO、Hansgrohe、Duravit等品牌，廚具品牌則採用德國Zeyko手工廚具搭配Electrolux、Blanco等頂級設備，為區域少見大坪數具標配之產品，深獲頂級客層喜愛，近一年也有7筆成交表現，目前全案僅剩個位數戶別。
另外，美國洛杉磯Johnson Fain建築師事務所的主持人Scott Johnson設計寶石斜角切割的玻璃帷幕外觀的「寶輝秋紅谷」曾以頂樓戶每坪97萬創下台中最貴豪宅交易的也延續這股氣勢，近一年共有8筆交易，且有多筆7字頭以上交易，助攻社區均價一路上揚，目前已達61.35萬。
美國聯準會近期宣布QE預計在2022年中旬才會正式結束，整體資金環境仍相當熱絡，中經院上月也發表經濟預測，上修2021年全年經濟成長率至5.84％，根據行政院主計總處最新資料顯示，9月份消費者物價總指數(CPI)，較上月漲0.17％，較上年同月漲2.63％，為2013年以來的最高漲幅，通膨所帶來的寬鬆投資環境也可望使不動產持續被視為置產熱門標的。
「丽格」自以2020年落成後即成為高端豪宅市場焦點，交易頻傳，近一年合計共有16筆交易，2021年均價更達64.89萬元，相比預售時期均價約57萬，有近14％的漲幅，社區保值力驚人，其中，27樓及33樓紛紛攻上7字頭大關，2021年7月24樓戶實品屋，以總價1.2億元成交、拆算單價高達91.3萬元，穩居2021年最高價建築，另外，同樣由ACPV全案設計的「大陸宝格」，2020年底18樓實品屋以總價1.82億元成交，拆算每坪單價高達92萬元，也使大陸建設連續兩年無論價格、交易量皆稱霸中台灣，顯見品牌確實耕耘有成。
而2021年同樣獲美國Luxury Lifestyle Award及英國國際房地產大獎(IPA)等國際獎項肯定的「寶璽天睿」為加拿大國寶建築師Michael Green、日本神級空間大師片山正通、與亞洲最具影響力的室內設計公司Kydo Design聯手擘劃，近一年則有10筆交易揭露，社區均價目前已達68.1萬元，為台中均價最高之社區，備受各界矚目與海外返台置產的企業主極度青睞。
位在市政北二路名人巷頭的「國泰層峰」，由華人建築巨擘李祖原操刀設計，憑藉國泰品牌魅力與堅實營建品質，穩居台中十大豪宅排行榜，尤其住宅衛浴配備TOTO、Hansgrohe、Duravit等品牌，廚具品牌則採用德國Zeyko手工廚具搭配Electrolux、Blanco等頂級設備，為區域少見大坪數具標配之產品，深獲頂級客層喜愛，近一年也有7筆成交表現，目前全案僅剩個位數戶別。
另外，美國洛杉磯Johnson Fain建築師事務所的主持人Scott Johnson設計寶石斜角切割的玻璃帷幕外觀的「寶輝秋紅谷」曾以頂樓戶每坪97萬創下台中最貴豪宅交易的也延續這股氣勢，近一年共有8筆交易，且有多筆7字頭以上交易，助攻社區均價一路上揚，目前已達61.35萬。
