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- 六都房市桃園區最熱 淡水退居新北第三
中信房屋統計六都建物所有權買賣移轉資料,2020年1到7月行政區累計買賣交易量各都第一名分別是,台北市中山區、新北市新莊區、桃園市桃園區、台中市北屯區、台南市永康區、高雄市三民區,其中桃園市桃園區和台南市永康區與2019年相同,連年奪下該都第一名寶座,台北市中山區、台中市北屯區、高雄市三民區則是由2019年該都第二竄升至第一;至於2019年新北市第三名的新莊區,2020年不僅超越第二名板橋區,甚至把2019年第一名的淡水區擠落至第三名,箇中變化耐人尋味。
由各區域累積買賣移轉量來觀察,桃園區又為六都整體交易量最大的行政區,買賣移轉量亦占桃園全市整體26.54%,量體比重驚人。張漢超表示,桃園區房市長期以來交易穩定,過往買方多以自住自用為主,但2020年以來,投資型買方有增加的趨勢,區域內買氣得以更加穩固,因而也奠定該區交易比重占全市最大的佳績。
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張漢超分析,房地產交易熱區良性的輪動,有助於各區域間的平衡發展,因此各都熱區交易量的變化只要沒有出現巨幅的消長,其實都毋須擔心市場過熱的可能。