房屋使用情形變更請儘速於30日內申報

[MyGoNews廖賢龍/台北報導] 民眾已改變房屋用途，卻還是收到不同的房屋稅率而被課稅，稅捐機關表示，房屋使用情形有變更時，除了在30日內儘速辦理使用情形變更申報外，更應掌握申請變更日期的差異，以免影響自己的權益。

地方稅務局人士表示，依房屋稅條例第7條規定，納稅義務人應於房屋變更使用之日起30日內，向當地主管稽徵機關申報房屋使用情形，所以房屋使用情形變更，納稅義務人有協力申報義務。例如民眾在自有房屋開設服飾店，若因故不再營業，應於辦妥停業或歇業登記後，30日內儘速向房屋所在地稅捐機關申報房屋使用情形變更，以便儘早改按較低稅率計課房屋稅。

稅務人士解釋，目前房屋供營業用稅率為3﹪，住家用稅率則為1.2﹪，兩者相差距2.5倍，因此原供營業使用房屋，於未供營業使用並未放置營業相關物品時，如變更供住家使用，即可申請適用住家用較低之稅率核課房屋稅；但未辦理變更使用前，仍應按營業用稅率課徵。又如變更為空置未使用，則依使用執照所載用途類別，分別按住家用或非住家非營業用稅率課徵房屋稅。

此外，房屋稅依房屋使用情形所應適用的稅率按月核課，高雄縣房屋稅徵收細則明定申請使用情形變更日期在變更月份16日以後者，當月份仍適用原稅率，次月才按新稅率；變更日期在變更月份15日以前者，當月份即適用變更後的新稅率。
 

歡迎到 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團說說你的看法。