新聞摘要
- 2011年11月全國買賣移轉棟數為2萬7403棟，比10月增加近10%。
- 11月移轉表現最佳的是新竹市，研判應是受到預售案交屋影響，導致買賣移轉量逆勢大增。
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11月移轉表現最佳的是新竹市，研判應是受到預售案交屋影響
2010年全年單月平均為3.4萬棟，但從2011年6月奢侈稅上路過後，市場買賣移轉棟數跌破3萬棟，單月僅剩下2.5~2.8萬棟的交易量能，市場交易量能快速退溫，影響最大是大台北地區，台北市與新北市的交易量，都出現明顯衰退，11月台北市移轉量年減34%、新北市則減少44%，大台北以外的區域則受影響較小。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，2011年下半年在奢侈稅與歐債雙重影響下，房市出現明顯量縮，以往的928檔期與農曆年前的旺季效益，表現都相當冷淡，在投資客大舉退場觀望下，自住客成為市場的購屋主力，尤其在房價1字頭甚至是2字頭的區域，房價對於自住客負擔不算太沉重，加上今年經濟表現不算太差，大台北以外的市場表現相對穩定許多，過去幾年投資客炒熱的大台北房市，反而相形失色。
11月移轉表現最佳的是新竹市，研判應是受到預售案交屋影響，導致買賣移轉量逆勢大增。桃園、高雄市雖然年增率出現衰退，不過衰退幅度明顯小於大台北地區，房市相對穩定。
展望2012年，市場上低利的環境並未改變，不過歐債短期仍未有根本的解決方式，加上2012上半年景氣狀況難以預料，政府的房市政策仍朝向打擊投機，與貫徹居住正義，若是選後的329檔期人氣未能回溫，二手房交易不能擺脫2011下半年的低量，則房價可能會有一波較為明顯的修正壓力。
