高銘頂：2012北市房產仍有10~15%漲幅

【MyGoNews 林承志/台北報導】台灣房市景氣走完8年多頭，適逢歐美國債問題延燒，加上大選增加政治不確定性，導致房市買氣觀望氣息濃厚。第一太平戴維斯台灣分公司總經理高銘頂表示，他並不認為台灣房市產將急速反轉，特別是北市房地產並沒有下修空間，2012台灣房市雖轉趨穩健保守，但北市仍有10~15%上漲空間。

高銘頂表示，台灣幾乎年年選舉，大選與房市景氣已幾乎脫節，「不會誰當選就可以打壞房市基本面。」此外，台灣資金成本尚低，利率仍在2%左右徘徊，對賣方來說，除非政府急速拉高貸款利率，才會出現跌價出售的動機。

北中南三大都會區，目前仍看得到投資者在尋找投資標的，特別是都會區、精華區物件仍有買氣，因此，高銘頂認為，房市景氣並不如外界所傳如此蕭條，2012北市房產仍有10~15%的漲幅，其他地區則在10%以下，但投資應集中於精華區、都會區。

此外，ECFA簽訂後，店面產品成為投資熱門標的，高銘頂表示，包括陸資、大型品牌皆積極於精華地段找尋店面產品，導致近兩年店面投資價值異軍突起，漲幅高達40~50%，但因經濟情勢不穩，預估漲幅將不如先前猛烈。

整體來說，展望2012房市景氣，高銘頂認為，在產業景氣沒有大幅好轉、政策方向也不鼓勵房市投資的大環境下，但因資金成本仍低，整體房市不致大幅下修回檔，應會轉向「穩健保守」態勢，維持緩步上漲格局。
歡迎到 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團說說你的看法。
延伸閱讀 :