FB
line
twitter
列印
北京已經有建案開始打出「零利潤」的宣傳口號，企圖吸引買房客戶上門購屋
自2010年4月17日中國推出「新國十條」，被號稱為「史上最嚴的樓市調控」已逾一年半，政策的層層加碼使得房價下跌的預期越來越強。2011年11月6日，中國國務院總理溫家寶更是強調：「中國下調房價是國家堅定的政策，調節後的房價將使民眾能夠接受，也使房地產業健康有序發展。」
在中國這樣的房市景氣下，中國建商開始找出「死裡求生」的銷售伎倆，2011年11月18日，北京某建案推出，總銷售戶數達500多戶，以每平方米9980元人民幣開始銷售，這是北京地區罕見的每坪米萬元以下的建案，而且附近等級相同的建案均價約在每平方米1.4元人民幣，不但在價格上出現優惠，建商還大手筆送出「精裝潢」(所謂的高級裝潢)，並且號稱每平方米的裝潢費用達3000元人民幣。為了更能夠吸引消費者購買，這個建案還還推出了首付10％的分期付款方案，也就是購房者首付只需人民幣6萬元。
市場人士都說：「這個專案基本上是虧本入市。」所謂「殺頭生意有人做！虧本生意沒人幹！」上述建案的專案負責人表示，「我們只是讓利給購房者，並不代表虧本，只是利潤很低，現在購房者觀望情緒濃，我們只是順勢而為。定價在萬元以下，是為了應對樓市『寒冬期』。」
中國建商打房打出了成效，台灣政府對於「打房」這碼事的態度就沒有那麼積極，在奢侈稅之後，就沒有聽到什麼更厲害的打房手段，而奢侈稅的施行細則上，已經逐漸出現些許「開小門」的例外管制，台灣建商之前對奢侈稅很擔心，現在搞清楚奢侈稅的內涵之後，建商圈裡對於奢侈稅這個打房手段，已經「自有應付之道」，而房市投資客到現在，也沒有聽到有任何一位投資客「斷頭」的案件流出市面，相較於中國的打房，台灣顯然遜很多。
