FB
line
twitter
列印
房市Q4不旺 北部觀望氣氛加重
從五都表現來看，北市預約看屋下滑幅度最大，與9月上旬相比，11月上旬下跌20.9%，萎縮幅度最高，新北市、台中市表現也較9月上旬弱勢，以新北市來說，看屋量約減少12.7%，台中市約2.6%，不過台中市的11月表現較10月強勢，後勢頗值得關注。徐佳馨認為，台中以北房價高，加上現階段選情膠著，不少民眾寧以觀望靜待後市發展，以避開選後可能出現的修正波，是預約看屋量縮的重要因素。此外，股市不振，全球經濟局勢不明，都讓想要買房的民眾再等一等。
相較於台中以北的變化，台南與高雄表現相對搶眼，3個月來預約看屋量都有所增加，只是增加幅度不多，但也足以證明南部民眾對購屋的態度與意願都較北部客為高。徐佳馨認為，南部房價較低，加上多是自住需求，價格波動不大，加上想在過年前順利成家的消費者，一定得要把握年底前進場，也讓積極買家增加不少，特別是低總價的首購產品在這個波段中相對看俏。選前籌碼混亂，加上股市無表現，投資必須相對保守，把握住好產品才進場的原則。不過消息面的利空頻傳卻往往是買方議價的好時機，對於自住客或是遇到好標的的長線投資人，不妨大膽議價，有機會能夠有意外的驚喜。
2011年11月上旬預約看屋增減幅
區域 | 與9月上旬相較 | 與10月上旬相較 |
台北市 | -12.8% | -8.1% |
新北市 | -7.1% | -4.6% |
台中市 | -9.7% | 7.1% |
台南市 | 1.7% | 0.4% |
高雄市 | 2.6% | 0.4% |
