【MyGoNews廖賢龍/台北報導】預售屋市況景氣略為沈寂之下，國泰建設在新北市新店區的大型建案「國泰雙璽」在潛銷期間已有不錯的反應，主要是該案具有建商品牌度優勢及公設比壓在30%以內，雨遮還不登記坪數的創新作法，提高購買者的意願。

國建在2010年第一季以當時天價一坪220萬元標購新店光明街的土地後，經過一年多規劃，將這塊約1268坪基地打造出兩棟地上22層、地下4層共156戶的SC鋼骨大樓，該案規劃多項住戶專用的休憩公共設施，還包括約600坪中庭景觀花園；但各戶公設比在28.39~29.52%，其中，國建特別將雨遮部分不登記坪數，因為雨遮登記坪數卻不能計價，會讓購屋者有所疑慮，所以即使有雨遮也不登記面積更不會算入銷售價格之內，國建表示，如果雨遮登記面積的話，公設比會再下降到27%左右。

該案地處光明街，創意家行銷表示，該案距捷運站不遠，由該案基地到光明街口約100公尺，光明街店家營業到晚上十點，反而成為行人安全的優點，該案還會退縮之後的人行道更廣闊；光明街還住有不少政商名流，整條光明街更是美食街。再加上國建品牌效應，還提供永久服務都是會讓客戶心動的主因。

該案總銷80億元，產品規劃為2~18層為每層四併產品，坪數由55~72坪不等，19~22層為雙併，每戶坪數為107~111坪，國建強調每部17人座電梯都可到達地下四層，不會為省經費而讓住戶再轉乘電梯，地下室也規劃有第二門廳設計，該案平均售價為75萬元，因位置不在北新路上會產生客戶的抗性，銷售以「一巷宅」的清靜與該案倚山面水的風水來強調基地的優勢。

「國泰雙璽」建案基本資料
平均單價(萬元)	75
坪數(坪)	55~111
戶數	156
類型	SC鋼骨電梯大廈
樓層(地上/地下)	22/4
車位售價(萬元)	200~260
銀行貸款	70%
座向	座北朝南
洽詢電話	29186888