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【mygonews編輯部/綜合報導】2010年台北地區各區指標案在4月份精銳盡出，包括士林區「天子」(總銷售金額35億元)、內湖區「金華苑」(總銷售金額40億元)、南港區「華固文匯」(總銷售金額20億元)、文山區「岳泰峰範」(總銷售金額60億元)、文山區「水沐青華」(總銷售金額45億元)，以及台北縣新店北新路的「長虹峰華」(總銷售金額25億元)等等，區域代表案相繼釋出一較長短。
最特別的是，新竹在4月份以超過百億的大量加入戰局，讓整體預售推案量上衝到700億元以上，包括新竹市關興路大案「1極」(總銷售金額60億元)，台火舊廠的「綠光」(總銷售金額50億元)，以及竹北的「當代MOMA」(總銷售金額25億元)，買氣一路從新竹市延燒到竹北市，在竹科購買力支撐下，新竹地區的市場自成一格、不容小覷。
還有一個特殊現象，就是「快銷型」個案增多，短時間內便迅速結案，導致藉由媒體而來的客戶撲了個空，無屋可買，現場未予紀錄，因此來客組數有短報現象。舉例來說，近期不少個案在建商品牌帶動下，甫推案就銷售告罄，像是新莊「新富都」、內湖「談美」、中山「鼎吉」、南港「天匯」等案，幾乎都是在1個月內就完銷結案，向隅的客戶因此沒有被列入統計，不然依據爆量的媒體量，來客組數應該會同幅成長，也就是說，房市景氣應該已走入趨熱。
緊接著5、6月份至下半年的市況，更是步入推案的高峰期，許多期待中的大案將陸續粉墨豋場，蟄伏已久的中山區大直大彎段，將是下一個最吸睛的焦點，都市計畫變更目前已進入最後審查階段，北投及內湖也將都有新的區域代表作問世，土城及三峽也將進入另一個戰國時代，新莊及林口更是不惶多讓。金檢中古屋投資放款的結果，可能就是將投資資金移轉到預售市場，推案熱潮恰可吸收這些游資，供需碰撞的火花，醞釀著再下一波的價量齊揚。
最特別的是，新竹在4月份以超過百億的大量加入戰局，讓整體預售推案量上衝到700億元以上，包括新竹市關興路大案「1極」(總銷售金額60億元)，台火舊廠的「綠光」(總銷售金額50億元)，以及竹北的「當代MOMA」(總銷售金額25億元)，買氣一路從新竹市延燒到竹北市，在竹科購買力支撐下，新竹地區的市場自成一格、不容小覷。
還有一個特殊現象，就是「快銷型」個案增多，短時間內便迅速結案，導致藉由媒體而來的客戶撲了個空，無屋可買，現場未予紀錄，因此來客組數有短報現象。舉例來說，近期不少個案在建商品牌帶動下，甫推案就銷售告罄，像是新莊「新富都」、內湖「談美」、中山「鼎吉」、南港「天匯」等案，幾乎都是在1個月內就完銷結案，向隅的客戶因此沒有被列入統計，不然依據爆量的媒體量，來客組數應該會同幅成長，也就是說，房市景氣應該已走入趨熱。
緊接著5、6月份至下半年的市況，更是步入推案的高峰期，許多期待中的大案將陸續粉墨豋場，蟄伏已久的中山區大直大彎段，將是下一個最吸睛的焦點，都市計畫變更目前已進入最後審查階段，北投及內湖也將都有新的區域代表作問世，土城及三峽也將進入另一個戰國時代，新莊及林口更是不惶多讓。金檢中古屋投資放款的結果，可能就是將投資資金移轉到預售市場，推案熱潮恰可吸收這些游資，供需碰撞的火花，醞釀著再下一波的價量齊揚。
