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買屋增值跟著首富眼光走
購屋不敗法則 跟著首富腳步置產去
今年5月27日美國《富比世》雜誌(Forbes)所公布的台灣四十富豪榜中，前十名幾乎全由科技新貴、金融大老或是傳產業龍頭囊括，排名第八的是宏泰企業機構董事長林堉璘，旗下沒有市值驚人的企業，卻擁有滿滿的土地資產。在這個股市上下波動劇烈，但是都會區地價卻不停攀高的年代，若換算土地價值，宏泰林董身價將一躍而成『台灣真首富』。
被媒體譽為台灣地王的宏泰機構林堉璘董事長，綜觀其企業成長茁壯過程，就要提起林董先決眼光精準選地，自一九八0至九0年代先後佈局信義計畫區、大直水岸與仁愛帝寶經典建築之作等長遠眼光說起。
事實即是鐵證 眼光贏過市場波動
1986年，林董看好台北市推動新東區計畫，看準信義計畫區被規劃為新市政中心的長遠未來，在信義計畫區仍是荒地一片的時候，開始對信義計畫購地佈局，長期下來不僅平均購地成本，如今A14(紐約紐約)、A16、A17(威秀影城)、A19(NEO19)、B3、B4(宏泰交易廣場)、B7等多塊土地，以2008年遠雄購入A10土地每坪高達697.6萬天價來看，宏泰當年購地成本漲幅已達70倍。
1992年，林董看好當時台北市政府著手規劃基隆河截彎取直的時間點，此區域即將重劃，對於重劃區的未來具有信心即開始購地。2001間率先於大直水岸推出『帝景水花園』 住宅系列推案，當時最高成交近每坪60萬，已被當時房地產市場稱為天價。如今，大直以水岸豪宅、商圈聞名，現今位居水岸第二排的住宅推案皆已喊出每坪200萬的高價，其上漲的幅度再次見證了宏泰林董的先決眼光。
首富眼光下一步 敦南8分鐘看向信義後花園
當仁愛路林蔭大道上『仁愛帝寶』，成為華人富豪圈經典建築唯一指標時，那最為海內外名流豪門仰視的鑽石切割面穹頂地標，已同時在距離台北市心不遠處，綻放光芒。2011年，宏泰機構在距離信義計畫區、敦南商圈只需短短8分鐘車程的深坑，這個長期被台北房市遺忘的房價低區，複刻一座將被世人讚嘆的建築。
在這個號稱信義計畫區後花園的深坑，所擁有的山明水秀可比陽明山腳下的外雙溪。不僅被數萬頃的綠意山林圍繞，景美溪也從中貫穿市區，有大自然的芬多精，也有活水流經的負離子。在這個離塵不離城的新台北桃花源，兼顧都市人離不開國際潮流、時尚脈動的天性，又滿足了回歸寧靜、崇尚自然的渴望。在房價被普遍低估的深坑，有著地王眼光的掛保證，即將成為台北房市中發光發熱的巨星。
距離換算價值 何處房價最超值
從台北101出發為您剖析，相對房價便宜吸引購屋族目光，緊鄰台北市核心東區的深坑，聯外道路只需短短8分鐘的車程，好山好水好空氣的深坑，是長期被忽略的真正市心的一圈。
房價上漲趨勢未減，市心一坪換市郊兩坪
從現今大台北房價均價來換算，市中心板塊買1坪的錢，可以在台北市郊買1.5坪，新北市第一圈甚至買上2坪。加上台北市郊板塊住宅均價較市中心低很多，因此建商在坪數規劃上已50坪以上中大坪數產品所佔比例也對較高，讓購屋消費者以同樣價錢享受最大至兩倍的居住空間。雖說與市中心距離增加，但在環台北市的交通建設越來越完善的今日，加上環台北盆地若干自然綠意景觀優質的地區，許多消費者仍趨之若鶩的選擇市郊產品，離開市中心的喧囂吵雜，投入山明水秀的環北市第一圈。
8分鐘價值大不同，深坑『帝品苑』最吸睛
若以信義計畫區台北101為原點，這不僅是台北盆地的政經中心，同時也是大台北房市的絕對高點區域。若以此區域往外來看，出了北市到了新北市第一圈的房價，20分鐘車程向東的南港下一站汐止已到每坪45萬；向北的內湖、士林皆已到達每坪百萬；將近30分鐘車程向西的板橋也已站穩70萬價位，近來最火紅的新莊地區已出現55萬價位；向南20分鐘車程內的永和與新店也都達到55~60萬的地區天價。
仔細想想，從台北101拐個彎上信義快速道路接北二高台北聯絡道，8分鐘左右的車程自木柵交流道下深坑出口，擁有帝寶血統建築的『帝品苑』，以不到每坪50萬的價位即將成為地區地標建築。換算市中心距離與房價分部，聰明的消費者是否划算與合算，這樣吸睛又超值的選擇，怎麼錯過。
信義的近、敦南的境、文山的靜
擁抱信義後花園‧發現帝寶血統建築，宏泰『帝品苑』，凌空70米地標建築，規劃南北兩棟，地上19層、地下3層雙棟四併的單純規劃，單純住家大器格局。以區塊地標建築之姿可遠眺台北101與敦南商圈，高樓層具備高質感景觀條件，緊鄰景美溪且周圍群山環繞，山嵐綠意開窗可得。
正版『仁愛帝寶』團隊打造，承襲大器古典建築語彙，護城河水景噴泉、護城牆、鍛造欄杆與崗石基座柱頭意象，一如仁愛帝寶皇室般隱密；同樣擁有光彩奪目的鑽石切割面穹頂迴車道，如同帝寶般社區入口皇家照壁設計，更顯豪門氣派；近30米圓拱長廊串連中庭與各棟門廳，複刻帝寶經典公領域奢華。
