高雄港務局所推動「高雄港水岸明珠」計畫將分三期辦理:
一、高雄港19至20號碼頭區:面積2.46公頃,將耗資28.51億元興建「港埠旅運中心」,目前已完成國際競圖並進行設計,預定2014年完工後,可服務全世界最大的國際郵輪,主體包括港埠辦公空間,國際會議廳,旅運登船廊道,旅客入、出境及其他服務空間等。
二、高雄港16至18號碼頭區:面積4公頃,將以BOT方式由民間投資興建六星級高雄帆船飯店,預定2012年辦理招商後,3年內完成。
三、高雄港21號碼頭區及重劃區土地:面積約4.27公頃,俟港埠旅運中心於103年完成,港埠旅運機能完善後,適時採以民間投資方式辦理招商,興建免稅購物中心及綜合性商業大樓。
「高雄港水岸明珠」計畫的基地周邊商圈、公共設施、交通等均相當完善,加以民眾對海洋休閒風潮日漸興起,該計畫陸續開發後,除可改善高雄港、市界面及滿足市民對港灣、水岸的親水、休憩需求與期待外,並可提升高雄港國際知名度,引入國際郵輪靠泊,對於觀光發展所帶動高雄港市繁榮將指日可待。