【MyGoNews方暮晨/綜合報導】中國房地產商~萬通國際開發，在台灣的第一件銷售個案，2011年8月14日透過網路競拍方式，以人民幣總價581.5萬元，相當於新台幣2627.5萬元，標得17樓143平米，約43.3坪，相當於每坪60.7萬元，這個價格對於淡水小坪頂來說，是「天價」，是由一位上海投資客出手標到，首開大陸人士網購台灣不動產先河。

此次「萬通台北2011」網拍採用英格蘭式競拍，規定時間內競購人可多次提交出價，截止時間出價最高的競購人獲得標的物。拍賣房產為一套17層精裝270度觀景公寓，起拍價386萬元/套。拍賣消息公佈後引起市場廣泛關注。8月13日14時，網路拍賣準時開拍，很快從底價386萬元加價到500餘萬。最終這套143平米精裝公寓最終以人民幣581.5萬元成交。

「萬通台北2011」是首個在大陸推廣的台灣房地產個案，萬通對台灣市場的嘗試，不失為一次新的探索。個案是位於台北淡水區小坪頂，屬於山坡地住宅，過去曾經有8家建商在個區域推案，結果都失敗，甚至引發建商倒閉，因而被台北房地產界戲稱為「八掛山」，意指有8家建商「掛」在那裡，多年之後，由另家建商整合以「環遊郡」名稱包裝推案，才再度炒熱了這個區塊。

對於大陸投資者願意以每坪60萬價格標下這件山坡地的住宅案，台灣在地房地產業者也頗為好奇。基本上，萬通在行銷這件個案，是以包括大陸高端投資者在內的全球華人為目標客戶，和大陸不同的是，台灣房產是永久產權。

根據中國媒體訪問這位不願意曝光買家時報導，買家不願公佈身份，表示能夠競拍成功「十分興奮」。為何要競拍這套位於台灣的房產？買家表示，除了滿意房產本身將台北都市、山、海、河盡收眼底的觀景效果，多次到過台灣的他對台北的文化氛圍和居住環境亦是戀戀不忘，並看好永久產權房產在通脹時期的投資功能。

從台灣的房地產角度來觀察，與「萬通台北2011」屬於相同區域的「環遊郡」個案，現階段售價約在每坪20~30萬元左右，同樣在淡水地區相當具有知名度的海景景觀豪宅~藍海，當初預售的價格是每坪30~45萬元，現在成屋轉手銷售價格也約在50~60萬元左右。另外，藍海第2期的海納川，當年預售價格為50萬元；台灣首富鴻海郭台銘買下的淡水豪宅~水立方，面河景的部分行情則為45~59萬元。

重點是藍海、海納川、水立方這些景觀豪宅個案，都是在淡水地區的平面，而不是山坡地住宅。在台灣，山坡地住宅是連銀行都不太想貸款的案子，這點可能是陸客不知道的事情。因此，山坡地住宅的「萬通台北2011」出現60萬元的單價，確實令人咋舌。不過，業者私下表示：「往好處想，有人要把淡水地區房價炒高，也不是件壞事！」