【MyGoNews林承志/台北報導】奢侈稅衝擊一般住宅市場後，商用不動產擁國際買盤及壽險業加碼挹注之火力，市場資金轉戰明顯增加，長期走勢看好。根據永慶商仲事業部統計，2011年第2季商辦成交均價已來到每坪55.7萬、較2009年第1季谷底時高漲53％，根據永慶商仲事業部統計，房地產「商業、辦公」價格不受奢侈稅影響，維持向上走勢，加上商辦個案標售屢創高價的助漲下，市區熱門辦公地段的B級辦公大樓價格跟隨起漲，銷售熱度持續加溫。

永慶商仲事業部表示，2011年第2季商辦市場交易量雖增加不多，但辦公均價持續創新高，為每坪55.7萬，較上季上漲3.9％，若與2009年第1季金融海嘯谷底時的每坪36.4萬相較，漲幅更高達53％。

永慶商仲事業部協理黃增福表示，觀察最近的買方可發現，多為更換辦公室需求的自用業主，或為賺取穩定租金報酬的投資置產客戶，而這類買方仍有增加現象；加上面臨2012年即將上路的國際會計準則(IFRS)，具租金收益不動產可採市價認列，對手上資金雄厚的壽險業與法人企業來說，絕對是最佳投資選擇，對下半年商辦市場具有穩健支撐作用。