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根據永慶房仲集團統計，6月市中心2000萬內的產品網路留言需求佔比大幅攀升，由5月的60%提升到6月的78%，較上月提升約18個百分點。
另外，因6月底陸客自由行即將成行，市中心房市潛力仍備受看好，且加上政府力推優惠房貸，條件相當寬鬆，吸引資產配置及首購族進場，根據永慶房仲集團統計，6月市中心2000萬內的產品網路留言需求佔比大幅攀升，由5月的60%提升到6月的78%，較上月提升約18個百分點，觀察其購買者，資產配置族就佔了58%，而6月北市郊區及新北市中低總價產品，佔網路留言購屋需求比重逼近8成，觀察其購買者，北市郊區首購族佔了43%、新北市首購族更佔了60%，顯示優惠房貸確實吸引首購族進場，對於房市產生了強大支撐力道。
永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，6/1奢侈稅正式上路後，現階段想藉由房市炒作短期獲利已變的相當不容易，雖不少投資客在奢侈稅實施後將房屋售價抬高，藉以希望轉嫁稅負給購屋者，不過，目前市場接受度仍有待觀察，現階段市場在少了投資客炒作後，大台北交易量較上月同期略微下滑約1~2成，但房價仍相當平穩，並未明顯修正，目前長線資產配置族及首購、換屋族群為目前市場購買的主力。
黃增福指出，過去大台北地區投資族群佔市場交易逼近兩成，不過，由6月各區域投資族群佔成交比重均首度下滑到1成以下，並創金融海嘯以來新低來看，顯見政府運用奢侈稅打擊房市投機，確實展現相當好的效果，未來房市可望更加健康，回到穩健的成長軌道。
另外，奢侈稅上路後，什麼樣產品受到市場青睞?是什麼人所購買?根據永慶房仲集團統計，6月北市中心總價兩千萬內產品的網路留言需求佔比大幅攀升，由5月的60%提升到6月的78%，較上月提升18%，其中，這類產品購買者，資產配置族就佔了58%，逼近六成；另外，北市郊區總價2000萬內及新北市總價1000萬內的中低總價產品，6月佔網路留言購屋需求比重也分別高達79%及77%，其中，這類產品購買者，市郊區首購族佔了43%，新北市首購族更佔60%，顯示優惠房貸現階段對於首購族有莫大吸引力，對於房市產生了強大的支撐力道。
黃增福分析，因陸客自由行將於6月底成行，目前市場看好北市中心房市有機會比照2002年香港開放陸客自由行後的經驗，房價有機會向上走高，因此，近來可發現許多長線的資產配置族進場佈局，其中，總價兩千萬內的產品因總價相較高總價豪宅低，入手較容易，最受到市場青睞；另外，黃增福也指出，在政府力推優惠房貸的利多支撐下，近期首購需求相當穩健，多數銀行因缺少放貸利率較高的投資客客源，紛紛搭配政府優惠房貸，推出如：一段式的優惠低利率房貸方案，搶食首購市場大絣，首購族此時進場可享有相當低廉的貸款利率條件，而北市郊區及新北市因為房價較低，因此，吸引不少首購族到此一圓購屋夢。
最後，黃增福表示，奢侈稅於6月1日正式上路後，在少了投資客炒作下，未來房價發展將漸趨合理化，預估短期內市場將由資產配族、換屋及首購族所主導，呈現穩定成長的趨勢，建議有購屋需求的買方，可利用政府推出的住宅補貼方案，伺機進場購屋，以掌握未來經濟復甦與房市成長的契機。
表、2011年大台北地區投資族群在各區塊佔交易比重變化
區域 | 1月 | 2月 | 3月 | 4月 | 5月 | 6月 |
北市中心 | 19% | 19% | 16% | 14% | 12% | 9% |
北市郊區 | 17% | 17% | 15% | 14% | 11% | 8% |
新北市 | 17% | 14% | 13% | 11% | 9% | 6% |
註：資料統計至2011.06.14日止
資料來源：永慶房仲集團
表、奢侈稅上路後大台北各區塊網路留言購屋總價帶較上月佔比變化
北市中心 | 5月 | 6月 | 北市郊區 | 5月 | 6月 | 新北市 | 5月 | 6月 |
1000萬內 | 25% | 32% | 1000萬內 | 36% | 37% | 600萬內 | 23% | 18% |
1000-1999萬 | 35% | 46% | 1000-1999萬 | 42% | 42% | 600-999萬 | 43% | 59% |
累計 | 60% | 78% | 累計 | 78% | 79% | 累計 | 66% | 77% |
2000-2999萬 | 19% | 9% | 2000-2999萬 | 11% | 12% | 1000-1999萬 | 27% | 22% |
3000-5999萬 | 18% | 11% | 3000-5999萬 | 9% | 8% | 2000萬以上 | 7% | 1% |
6000萬以上 | 3% | 2% | 6000萬以上 | 2% | 1% | 總計 | 100% | 100% |
總計 | 100% | 100% | 總計 | 100% | 100% | |||
註：資料統計至2011.06.14日止
資料來源：永慶房仲集團
