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金山、萬里的丙建及乙建成交易重心
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】新北市2011年第1季房市報告指出，金山及萬里地區的房市交易持平穩狀況，金山的丙種建築用地價格微幅上漲，萬里區交易以中古屋為主。
金山區：本區受地理位置偏遠及交通不便等因素影響，區域發展以農業及觀光產業為主，建物型態大部分為中古屋，購買者多以自住為主，少有投資需求，不動產市場維持平穩。本區發展大致集中於區公所及金包里老街一帶，就交易分布情形及成交價格分析，中山路旁之華廈，成交行情約每坪9-10萬元，5年內新成屋約10-12萬元，信義路旁的中古公寓，約每坪7-9萬元，價格呈現平穩狀態。至於非都市土地則多集中於山城路附近的丙種建築用地，華廈約每坪11-13萬元，價格微幅上漲。
本季市場買賣登記案件共316件，與上期399件相較減少約20.8%，與去年同期245件相較增加約28.9%，但考量本區多屬墓園及農地交易，經扣除後之統計樣本過少，整體而言，本季呈現「價穩量縮」態勢。
萬里區：本區受地理位置、交通條件因素的影響，僅以基金公路為主要聯外道路，加上區內多為山坡地地形，故較難吸引建商在此開發推案。本區不動產市場型態屬封閉型內需市場，交易型態以中古屋為主，不過，交易情形並不熱絡，價格無顯著波動。
本季都市計畫內成交案例別墅區集中於基金公路旁之大樓，大樓每坪約9-10萬元；住宅區則集中於野柳地區港西路一帶(野柳漁會附近)公寓每坪約7-9萬元；至於非都市計畫土地，則以乙種建築用地之公寓為大宗，市場行情每坪約2.5-4萬元。
本區本季市場買賣登記案件共計126件，與上期150件相較減少約16%，與去年同期145件相較減少約13.1%，整體而言呈現「價穩量縮」態勢。
