【MyGoNews廖賢龍/台北報導】立法院已陸續完成不動產經紀業管理條例修正草案、地政士法修正草案及平均地權修正草案，但都需要再進行朝野協商後，才會進入二讀，不動產交易價格要朝實價登錄是否能落實執行尚存有疑慮，房仲業兩位大佬級人物認為，整體方向是可以被認同的，但是執行的公平性有疑慮，能否真正達到公平行政，政府態度則是主要關鍵。

雖然內政部擬定立法要強制房仲經紀業者要登錄實際房屋交易價格，達到不動產資訊透明的目的，但是，房仲業者要求由地政機關直接可進行房屋交易價格登錄，卻未獲得政策支持，主要考量以會侵犯個人隱私。

台北市仲介公會理事長黃鵬(言希)表示，房屋交易資訊透明化是很好的立意，期盼政府能全面實施，而非只做一半；如果只靠房仲業者，以目前仲介公司經手的房屋交易，只佔市場整交易的六成，其它是屋主自行交易及透過代書交易，這部份資訊如不隨之透明化，整個政策美意就打對折，政府事實上可直接由各地政事務所整合所有房屋交易資料予以公開，即可全面掌握房屋交易資訊。

此外，政府也應顧及實務面，房屋交易資訊公開之後，對個人隱私及可能引來不法人士對屋主的身家安全影響性，房屋全面採取實價課稅的作法是否已準備好，未來是否需要再調整課稅稅率，都是政府規劃政策實施前該有的考量。

信義房屋董事長周俊吉表示，房屋交易的實價登記必須先建立，不必跟資訊揭露、課稅及房價漲跌等議題混在一起解決，如此才可以很快實行，先奠定這基礎後，再來視情況一一解決其它問題，否則，房市交易還是會存在資訊不對等現象，民眾對房市交易公平性仍存有疑慮。實價登記是最基本該建立的制度，政府先建立起房屋交易價格資料庫之後，再推動其它議題會比較容易；因為民眾不知道房屋真正交易價格，處在交易不對等資訊情況下，對房屋買賣交易的公平性就有疑慮。

目前房屋成交後都需要向地政機關登記，周俊吉認為，政府責無旁貸應該應由地政機關建立實價登記制度，因為房屋交易會涉及買賣雙方及地政士幫忙辦理過戶，如果採實價登記就很好管理，因為不採實價登記對買賣雙方會有一方吃虧，地政士若幫忙造假成交價，因為涉及政府公文書作業，就必須要付法律責任，房屋交易如還涉及仲介經紀人，那麼不採實價登記就可議處仲介經紀人。目前是請各仲介公司申報房屋交易價格，如果申報是不正確的交易價格，對市場交易秩序更加產生負作用。