【MyGoNews衷柏宣/台北報導】中國計畫從金融機構的手段遏止房市飆漲，對房地產領域的貸款風險，銀監會將主要從土地管理、建商融資、房屋貸款3個方面加強嚴控：

(1)對於土地管理部分----要求商業銀行對土地進行逐塊跟蹤，以便確保所有的錢符合拍賣的進程，而且拍賣結束後，錢要回到監管帳戶中。而由於地方政府信用評級不一樣，要求所有銀行能夠對不同貸款區別對待；嚴格管理存貸比。

(2)對於房地產開發貸款部分(即台灣所稱的建築融資)----要求商業銀行嚴格檢查房地產開發商的信用和財務情況，對開發商貸款實行名單式管理，並禁止開發商用土地做抵押品。「中國共有5萬個房地產開發商，我們要求所有銀行都檢查這些房地產公司貸款的情況、信用的情況以及他們的一些財務情況。」中國銀監會主席劉明康表示，銀行向哪些房地產開發商放貸，必須有所選擇，並鼓勵所有的銀行制定名單，每一個分行、每一個支行都必須要劃一個邊界。

(3)對於住房抵押貸款部分----劉明康要求在首付比例和利率浮動方面，嚴格區分首套房貸和二套及二套以上房貸，並且在首付的要求、在利率議價方面都必須有所差別。

中國政府不是指提出政策，他們也實際進行查察作業，預計到第3季度，銀監會就會派出自己的檢查團隊，檢查各銀行所報告的實際情況，對情況有差別且整改不力的銀行，採取加強監管的措施。(本文撰寫於2010年4月12日)