「南港香朵」以新成屋平實價創造出不錯銷售率

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】奢侈稅議題出現之後，短線投機炒房行為受到抑制，正好提供真正有購屋需求者一個購屋良機，「南港香朵」在地段與價差的雙重優勢之下，獲得自住與置產者的青睞，熱銷八成以上，購屋者看中的該案屬於新成屋平實價。

地處台北市南港經貿園區的新成屋建案「南港香朵」在奢侈稅議題下，銷售率仍突破八成，專案經理許瑞峰表示，新竹、內湖都有科學園區，但如果跟南港軟體園區比較起來，南港都市機能性豐富許多，造就許多購屋者往南港地須覓屋；位在房市不敗的重劃區中，該建案走路5分鐘可到南軟三期，在該區域的預售建案曾見到一坪百萬成交的行情，如果該建案與位在重陽路上的新成屋建相比較，一坪差價達20萬元，價格平實獲得購屋者青睞。

「南港香朵」副理賴敏惠指出，該案距雙語的南港國小很近，所以在這波自住購屋者找屋中獲得認同，成交客戶中有一位來自大直經營貿易業者認為，學區及該區塊將形成豪宅聚落是購屋主要原因；再加上該案主力總價在3600萬元左右，跟周遭建案總價至少5000萬元相比較，地段及價差的誘因讓購屋者願意下訂購買。

代銷業企劃人士表示，南港地區的公共建設是眾所皆知，尤其是公有土地所佔比例很高，要開發是既定目標，也因為如此，很多建商陸續在南港房市還有其它大型建案推出，價格的帶動也會使這區域房價隨之漲升。以目前市場房價受奢侈稅法案影響之下，該案屬新成屋可立即過戶，不必像購買預售屋還要等完工過戶兩年後才能出售，才能免徵奢侈稅，再加上新成屋的價格較為實在，都是目前市場購屋者鎖定標的之一。