【MyGoNews廖賢龍/台北報導】財政部於2010年12月1日指定8大公股行庫開辦「青年首次購屋優惠貸款」專案，截至2011年3月18日止，累計撥貸9,374戶，金額330.79億元，目前申請案件以第二線都會區為主，包括大高雄區、大台中區及桃園居多，該三區約占承作量54％。

行政院表示，申請青年首次購屋優惠貸款的客戶，有高達八成以上的客戶群，都在中央銀行非特定的管制區域，年齡在30至39歲者約占六成，其次是20至29歲間，符合政府照顧青年成家的美意。對於部分原本就規劃購屋自住的民眾，青年首購專案，的確是可以選擇的方案，因為相較目前其他的政策性優惠貸款，青年首購專案的額度較高、申辦彈性也大。

目前青年首購專案不僅8大公股行庫開辦，民營金融機構亦跟隨搶進，讓民眾選擇往來銀行變多，對於買屋價格較高，需要房貸超過500萬元的族群，相當有利，因為這些民營機構還針對個別房貸戶的信用條件、房屋狀況等，設計更多不同的房貸可以來做搭配，總體來說，確實可以有效降低房貸戶的利息、每月還款金額等壓力。

外界質疑該優惠貸款執行率偏低，行政院解釋：(一)首購族手中資金較少，且房價過高，讓許多收入還不穩的青年族群裹足不前，可能是申請不如預期踴躍的主要原因，加上受到政府抑制房價又再祭出課徵短期轉手交易稅影響，買方預期房價面臨下修，觀望氣氛濃厚，青年首購族希望房價略低後再出手。

(二)青年首次購屋優惠貸款除原先8大公股承辦銀行外，包括上海、星展、元大、台北富邦、國泰世華等民營銀行都宣布跟進，且提供的貸款內容「完全比照」青年首購優惠利率，利率都一樣，此類民營銀行之承作情形並未統計。

(三)依照目前的不動產市場行情，在台北市購屋，一戶房價都要上千萬元，以銀行核貸8成計算，不但得準備數百萬元的頭期款，不足額部分，還得額外搭配銀行的其他房貸商品，對原本財力不充足的年輕族群而言，購屋仍是較重的負擔。