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列印
信義之星法拍傳出「陰謀論」
台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，奢侈稅打房發威後，信義之星還能拍出如此高價的確令人驚訝，且僅1組投標，還高出底價2630萬，出手動機令人難解，頗有維護當地房價意味，但也不排除自住客進場。另外，近1年來信義之星成交紀錄有2筆，就是歌手張惠妹去年7月以每坪140萬，賣給威剛董事長陳立白，陳立白旋即在11月又以每坪180萬轉手賣給技嘉創辦人柯聰源。
台灣房屋研究中心經理洪暉恒表示，信義計劃區內的新成屋豪宅成交價格都在每坪200萬元上下，本戶信義之星屋齡較舊法拍價格每坪181.5萬元和市場行情相去無幾，目前奢侈稅當頭，房市氛圍不樂觀，更顯得豪宅市場較一般中古屋市場抗跌。
洪暉恒分析，奢侈稅當頭，法拍屋拍定的價格漸漸回歸理性，回顧過去1年間，法拍市場只要一流出精華物件往往會造成搶標，雖然是法拍物件，但最後拍定的價格往往高於市場行情。例如，去年標售的仁愛路名宅仁愛百吉、宏盛帝寶，最後拍定價格分別每坪112萬、206萬元，當時都創下社區內成交行情的新高。一般人認知法拍通常較市價便宜1~2成，但大台北精華地區物件釋出量少，所以精華物件一有釋出，就算是法拍價格也往往和市價相當。
目前信義計畫區內的豪宅供不應求，例如皇翔F4、信義富邦等豪宅釋出量少，不少買方買不到信義計劃區內最知名的物件，轉而向周邊豪宅尋找標的。信義之星因為居住的名人多、且基地面積大，算是信義計劃區內第1個指標型豪宅，2拍順利脫標，增添區域豪宅買主的信心。
