【MyGoNews 林承志/台北報導】財政部奢侈稅草案條文曝光，為避免傷及無辜，財政部詳列10大奢侈稅排除項目，限縮打擊對象，且宣示政府打房決心。不過，律師張克西表示，儘管財政部費盡心思訂定奢侈稅，但我國買賣契約在無須公證人公證下即具效力，假契約難免。有心人僅需在賣屋時，約定2年後移轉，或借名登記、找人頭都可輕易避開奢侈稅課徵。

財政部奢侈稅草案中，列舉10類排除項目：1、本人、配偶及未成年直系親屬僅有一處自住房地；2、自住房地先買後賣，換新屋後於一年內出售舊屋；3、農舍；4、公共設施保留地徵收前移轉；5、強制拍賣（法拍屋）；6、繼承或受遺贈取得；7、營業人興建房屋完成後第一次移轉；8、銀行處分因行使抵押權取得之不動產（銀拍屋）；9、政府出售或依法贈與；10、其他經財政部核定者。

其中，第10項豁免條款在討論過程中，曾經一度引發爭議。不過，考量民眾可能因「合理、常態及非自願性移轉」而出售房產，為避免錯殺無辜，因此仍定有此條款。

律師張克西表示，綜觀財政院定出的10項條款，原則上立法精神皆算公平，多以保障民眾權益為出發點，且若要根據上述10項條款鑽法律漏洞，也不容易。不過，事實上，投機客若有意逃繳奢侈稅，不僅可透過人頭買賣房屋，也可與賣方協議借名登記，行買賣之實，但約定2年後再辦理產權轉移即可。張克西指出，由於，地政單位並未強制要求買賣轉移契約需經公證人公證，房屋買賣假契約也行之有年，僅需稍做調製，即可應付政府奢侈稅的課徵，有心人絕對找得到辦法。