近期中國房地產價格飆漲，當局祭出一連串的房市降溫政策，包括：

(1) 購置第二套房產的頭期款不得低於40％，同時房貸利率須上調至10％。

(2) 囤積土地並閒置超過1年的單位或個人，必須繳納20％的土地閒置費，若在2年內沒有開發，政府可以無償收回。

(3) 個人住房轉讓營業稅的免徵期限由2年恢復至5年。

(4) 建商取得土地的頭期款須達5成，其餘價款也須在1年內繳清。

除了這些措施之外，中國人民銀行行長周小川也暗示「將關注銀行的存款準備金率」等消息，再度引發市場對於中國處理房市泡沬是否成功的隱憂，深怕一不小心陷入泡沫破裂的窘境。

德盛安聯投信認為，中國自1978年改革開放以來，歷經5次宏觀調控經驗，手法也愈趨成熟，除了宣示打擊泡沫的決心外，中國當局仍非常在意同時保有經濟成長以及金融市場的穩定，調控房市打擊投機泡沫，無非是想讓經濟走向長遠健康的格局。所以，投資人其實毋須擔心中國房產泡沫破裂，演變成經濟硬著陸的可能性。

富蘭克林華美投信表示，由於商品房交易受到優惠政策的激勵，已從2008年的低迷狀態中恢復過來，因此，當前樓市政策的基調也將「逐步從寬鬆轉為中性」，但政策調整不太可能打壓地產市場，由於經濟復甦基礎尚不牢固以及房地產行業在國民經濟中所佔據的重要作用，政策調整將會循序漸進地展開並可能根據2010年地產市場的具體情況做動態調整。


深入了解，中國國務院所祭出放寬個人住房轉讓營業稅免徵年限的措施，主要還是為了抑制投機風氣，並非真正要打壓房市。況且，目前中國政府亦已針對地產商囤積土地行為祭出相關措施，希望能用行政手段有效增加土地供給，緩和房價炒作問題。所以，儘管中國政府修改二手房營業稅政策，抑制投機風氣，應該也無礙中長線房市多頭行情。

另外，從金融貸款的角度來觀察，中國金融機構承作建商的貸款僅佔全部放款的1成不到(美國承作房貸金額佔總存