房市景氣真的出現警訊？

寶來證券在2010年4月中旬的投資週報中，針對房地產行情的表現與未來預期提出看法指出，目前房地產景氣比不上2008年上半年，資金流入房市及近期台幣升值下，建商2010年329檔期的推案量高達1937億元新台幣，比2009年的1045億元成長超過85％，也逼近2008年的2220億元。

寶來證券研究部表示，以推案金額來觀察，顯示房市已經相當熱，也接近2008年的高點，從台北市大安區的「基泰台大」單價每坪高達200萬元以上，南港區台肥與華固合建案「天匯」開價每坪高達100萬元，甚至連台北縣新莊副都心鄉林建設推案，也是高達50萬元1坪。新店的房價從每坪35萬元喊到每坪60萬元，甚至連林口地區房價也從每坪25萬元喊到每坪40萬元，房市已經有過熱現象。

儘管行政院打壓房市的力道不如預期，但是，台北市「豪宅稅」及選擇性信用管制等利空政策，仍將使得民眾進場購買意願降低，儘管329的推案及銷售金額似乎沒有市場欲期的那麼遭，但是後續買氣能否持續？寶來證券則系了一個「很難說」的結論。
 

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