【MyGoNews 林承志╱台北報導】永和區內捷運系統環狀線第一階段路線與環河快速道路，目前仍持續興建施工；捷運萬大線行政院已核定路線，後續將進入施工階段；而華中橋西側區段徵收區已於2010年10月完成抵價地登記，並於年底完成開發區公共設施工程。此區具有新北環河快速道路通車、河岸景觀加持，區域生活環境改善，將為後續推案重點區域。另原安邦新村老舊眷村改建住宅大樓及闢建公園，並開通連勝街道路，使環境及對外交通皆有相當改善。

本季住宅區之交易實例主要分布在中山路2、3段，民富街、中正路、景新街、連城路、圓通路、中和路、民德路等，中古公寓成交行情每坪為20~25萬元之間，住宅大樓成交行情每坪為27~35萬元之間，新成屋在30~36萬元之間。商業區之交易實例主要分布在中山路2段、景新街、中和路、景平路等，中古公寓成交行情每坪約22~29萬元，住宅大樓成交行情每坪約27~35萬元。

工業區之交易實例主要分布在中正路、中山路3段、員山路及建一路，中古廠房成交行情每坪為14~16萬元之間，環球購物中心附近的工業住宅大樓，每坪行情約為23萬元。

Q410房地買賣移轉登記案件共2874件，與上季比較增加16.0%，與去年同期相較亦增加3.3%。新北市地政局表示，因低利率環境及改制新北市因素帶動下，市場仍呈現「價漲量穩」格局。

永和區與北市僅一橋之隔，並有中和捷運線與四通八達交通網絡，加以區內商業發展及生活機能成熟，向為民眾首購及換屋優先選擇區域。在公共建設方面，有新北環快及中正橋下高灘地整治工程陸續施工之外，近期瓦磘溝、新店溪整治綠化工程，國光路、竹林路75巷、91巷道路用地取得等工程，解決本區長年來綠地空間不足及巷弄狹小的問題，大幅改善區內環境品質。

新北市地政局調查買賣實例情形，住宅區之交易實例大多分布在得和路、竹林路、中正路、成功路1、2段、環河東西路、文化路等區域，中古公寓成交行情每坪約22.5~29萬元，中古住宅大樓成交行情每坪約26.8~35萬元，新成屋在36~45萬元之間。

商業區之交易實例大多分布在中正路、永貞路、福和路、永利路、中山路等處，中古公寓成交行情每坪約25~30萬元，中古住宅大樓成交行情每坪約27~37萬元，新成屋在45~55萬之間。永和區因生活機能成熟、交通發達，加上都市更新議題持續發酵以及比價效應的影響下，促使本區房價仍持續往上攀升。

Q410房地買賣移轉登記案件為1471件，較上季增加33.9%，與去年同期相較亦增加20.2%，主要係因中古屋交易案件穩定成長外，以及大型建案完工後移轉的案量挹注。整體而言本區呈現「價量俱增」的情況。