【MyGoNews 林承志╱台北報導】三芝區多屬非都市土地，對外僅以淡金公路聯絡其他行政區，交通不便；另長期受限於區位條件、氣候、地形地勢崎嶇等不利因素影響，新北市地政局表示，三芝整體房地產市場交易，呈現低迷冷清情形。

近年本區不動產移轉仍以農地及墳墓用地等素地交易為主，房地產交易則分布在生活機能較完善之市區及具自然景觀之山坡地丙建。

Q410房地產買賣移轉登記案件為518件，相較於上季與去年同期分別增加1.77％、9.28％，分析其原因仍係區內交易量體較小，且其中所含之墳墓用地持分移轉案件比例增加所致，觀察整體成交價格並無顯著波動，市場呈現「價平量穩」情形。

石門區因長期受限於氣候、地形地勢等先天自然條件不佳，加上區位較差、交通不便而缺乏工商服務機能與就業機會，致使區內產業活動及居民外移，不動產市場呈封閉型內需市場，扣除農業用地及墳墓用地等素地買賣後，交易量波動甚小。

Q410房地產買賣登記案件共計86件，與上季相較減少12.24%，與去年同期相較則增加了2.38%，惟考量交易量體小且多為墓園及親友間非常態交易移轉案件，整體成交價格並無顯著波動，市場呈現「價穩量減」情形。