【MyGoNews 林承志/台北報導】根據台北市政府地政處最新統計，2010年12月份北市建物買賣移轉共6431筆，較11月份5200筆，大幅成長了23.7%，其中以中山區單月成長58%為各區最高，成長幅度次高則是士林區，較上月成長31.7%。平均單價部分，中古屋住宅均價則由11月的每坪48.5萬元正式突破50萬元大關，攀高到50.3萬元，12月整體房市交易呈現「價量齊揚」的格局。

永慶房仲集團研展室協理黃增福指出，由於一般房屋交易從簽約到完成登記手續，往往需要1個月的時間，因此，依照中國人傳統習俗要趕在農曆春節前交屋並入住新家的因素下，12月通常都是傳統購屋旺季，因此，北市12月房市交易量不負眾望創下今年新高，較上個月大漲23.7%。

黃增福指出，中山區受惠於捷運新莊線市區段通車的帶動下，中山國小站、行天宮站、松江南京站周邊房市交易相當熱絡，其中，中山國小站週遭因為單價相對較便宜，附近低總價產品林立，並具有學區優勢，往往是新婚首購族的首選區域；而行天宮站及松江南京站更是捷運的交會站，未來在新莊線及汐止民生線正式交會於行天宮站及新莊線及松山線交會於松江南京站後，中山區交通機能將大幅提升，後市也將跟著水漲船高，因此，在捷運通車以及花博、都更等議題的加持下12月中山區表現相當亮眼，較上月大漲了58%。

另外，黃增福再指出，社子島開發計畫的啟動，將為士林地區帶來新氣象，未來社子島輕軌若能成功施行，便利的交通網將可帶動士林區的繁榮，此外，再加上北投士林科技園區及士林三寶(士林紙廠、新紡士林廠及士林電機等開發案)等議題炒作，不少投資者都看好士林區後市發展，在資產配置族群的帶動下，士林區本月也有31.7%的漲幅，位居第2 。

而上個月大增的大同區、文山區則是因為基期太高，是本月成交量唯一下滑的兩個行政區，分別有17.8%、6.1%的跌幅。最後，黃增福表示，2011年目前經濟數據皆一片看好，在熱錢湧入、匯率創新高、股市上漲的加持下，房地產後市仍是樂觀其成。