市區公寓價  換購 南港經貿大宅

兩岸政策寬鬆，國際熱錢湧入，海外資金更不諱言：「看好ECFA，台灣房市還有很大的增值空間。」2010年北市預售屋每坪平均開價85.4萬，相較於2006年每坪均價48.4萬，足足上漲7成之多，後勢持續看漲。鎖定北市發展未來性與增值潛力最佳的南港經貿園區，【南港香朵】水岸、捷運、學區、公園、商圈一次到位，房價卻與市區公寓差不多…

換購增值南港自住置產最佳

南港目前是政府重大建設集中地，除大片都更區外，還有南港展覽館2、3期、北部流行音樂中心、三鐵共構車站，捷運板南線南港延伸工程等，交通、產業環境優越性皆為北市少見重劃區塊，區域推案價更已喊破3位數。且所有建設將於6年內到位，目前的成交單價卻僅每坪75~80萬，相較於信義計畫區豪宅單價動輒每坪150萬起跳，房價明顯被低估，是整個大台北地區，房價增值空間最大的區段。

雙捷運南軟園區站500公尺

南港交通機能便利，並以海陸空交通中樞的地理位置，擁有四通八達的交通網絡，一快、雙捷、三高、四鐵在此交會。北側有環東大道連接北市府中心與市民大道，且有北二高南下交流道，經南湖大橋可連接中山高成功路交流道，車程5~8分鐘。【南港香朵】距離最近捷運南港軟體園區站500公尺，享有板南、文湖線雙捷運區優勢，直接串連台北兩座國際機場，便利連結大台北，迅速接軌全世界。

稀有純住名宅區更顯價值

南港經貿園區公共建設雖多，但區內住宅用地與北市其他明星重劃區相較，因為稀有而更難能可貴。【南港香朵】位於佔地87公頃的南港經貿園區僅有23％的住宅區內，周圍每坪均價80萬名宅林立，帶動地段增值與居住質感，可謂南港最炙手可熱的名宅增值區。【南港香朵】以每坪20萬區域價差的超值身段，具有卡位南港經貿園區、珍藏捷運水岸寓所兩大優勢，鄰近地區房市預計將一案拉高一案，逢低佈局目前可謂最佳時機。

1坪20萬價差 1戶現賺1200萬

【南港香朵】以相對區域價差每坪20萬，吸引海外台商置產，北市中心跨區換屋，以及三重、新莊等舊市區因原本居住的公寓屋況老舊，多已不敷使用，且舊市區除了「看得到吃不到」的都更議題炒作外，後續已無重大建設利多題材支撐，房價上漲空間有限，不少屋主因著眼於南港的發展潛力提前卡位，且相較於鄰近個案，每坪有高達20萬以上價差，以主力坪數63坪來說，買1戶就等於現賺1200萬。

水岸公園學區商圈一次到位

【南港香朵】近基隆河，享受水岸第一排景觀，漫步幾分鐘即可抵達親水休閒綠帶、基隆河左岸自行車道。未來基隆河畔的整治工程，將讓基隆河沿線成為結合景觀與自行車道等各項運動休閒設施的河濱公園，規劃面積廣達13.5公頃，相當於半個大安森林公園大。週邊生活機能完善，除優質雙語南港國小、育成高中，未來附近還有中信總部Shopping Mall、台肥商圈與國際飯店進駐…

60米崗石基座巴洛克建築

許多名人富豪的住宅喜歡藉由氣派豪華的建築風格，來彰顯自己的身分地位。除貴氣外，歐式古典建築象徵藝術品味，亦可為住戶塑造貴族般的生活質感。建築精神受到巴黎麗池創始人C’esar Ritz啟蒙，希望為台北追求優雅住宅的菁英人士打造一個：「擁有一個王子家裡所有精緻細膩」的家，以崗石基座、拔高7米2莨召葉柱頭裝飾的古典列柱，師法米開朗基羅的文藝復興時期藝術風格，精雕細琢全區建築輪廓。

挑高6米面寬10米大宅

【南港香朵】單純52戶，零店面純住社區，除一樓挑高6米之外，其餘樓層室內樓高3.4米。建物採樑柱外露設計，無畸零空間。以3面採光引進水色山光，7米面寬享受大戶視野，75坪戶別客、餐廳面寬可達10米，搭配巴洛克建築在空間配置上重視的對稱美感，【南港香朵】不僅與歐洲經典飯店一樣具有典雅藝術氣息，New Antique低調奢華的藝術風格也同樣具備相仿的貴族名門氣質。