帝寶再拍賣 2億7120萬元標脫

【MyGoNews 林承志/台北報導】喧騰一時的帝寶法標案，因知名投資客劉媽媽棄標，而重新標售。因本案備受矚目，投標現場擠滿了各大電視台與平面記者。最終僅有1人投標，是由劉媽媽委託的黃姓代理人2億7120萬元標下。

帝寶上一次拍賣是在2010年11月30日，物件總坪數164.9坪，內含31.36坪的4個車位，拍賣底價2億3590萬。僅2封標單投標，最後由北市頗負盛名的店面投資客劉媽媽公子俞昌哲以2億8210萬7777元、溢價19.58%得標，創下法拍住宅單價新高記錄。不過，在政府打房壓力下，銀行抽銀根導致劉媽媽無法在7天內湊足2億3千萬元尾款，終究以棄標收場。

本次標售，市場一度預估在政府打房強下壓力下，儘管拍賣底價低於市場行情，但「技術面」恐怕不敵「基本面」，將以流標收場。不過，另有一說則是，劉媽媽若棄標將損失高達4718萬元，且若連續流標更需負擔拍賣差額以及再拍賣的費用，損失無法估計，因此，將以接近上次投標價格再度投標。

代理人表示，先前劉媽媽之所以棄標是因社會輿論，導致壓力過大。而本次之所以會出手，則是冷靜思考後，因停損考量，在自住的前提下，以此金額標下帝寶。

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】 眾所矚目的帝寶今日再標，僅有劉月釵女士一標投標，最後以總價2億7120萬元得標，但因得標人上次棄標，因此需補足一千餘萬保證金，其一坪成本約為206萬元，與上次相去不遠。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，該案業主已表明為自住用途，若以長期持有觀點來看，帝寶屬台灣最知名豪宅產品，在物以稀為貴下，價格看漲，而法拍市場將近200萬得標價，也意味著帝寶在中古仲介市場已經站穩一坪200萬行情。