房價交易透明化對房價並無絕對相關連性

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】房價交易要透明，業界及學界都認為宜從地政機構的登記時著手，地政主管機關則認為要考慮到買賣雙方隱私，傾向以「半套」方式揭露房價交易資訊。

內政部地政司長蕭輔導指出，我國與其它價格資訊透明國家在賦稅制度、土地登記制度、國情不同等因素影響下，除了價格以外，其餘不動產資訊已相當透明；目前在「政府資訊公開法」及「個人資料保護法」的規範下，使得內政部提供價格查詢時，無法揭露詳細門牌。

蕭輔導表示，面對廣泛大眾對合理價格資訊的需求，如何促使房價資訊透明化，同時兼顧個人資料保護，未來在強制交易價格登錄、發布機制的建立時，仍需要先消弭社會大重諸多疑慮，在順利揭露與資料保護間取得平衡點，政策才可順利推動。

信義房屋董事長周俊吉提出，房價透明就會使房價便宜嗎？香港及中國內地的房價揭露制度都已實施，但兩地房價就會低嗎？香港為何傳出一坪可達千萬元台幣的房價，由此可看都房價透明與房價高低並無相關性。周俊吉認為，房價交易透明化可以從地政機關接受交易登記時就公布，因為可以取得最完整的資訊，因為地政士、不動產經紀人有國家證照，如果申報不實可進行懲處。

政大教授張金鶚表示，他認同應由地政機關進行房價交易的資訊揭露，但房地產交易資訊透明的問題非單一層面能解決，政府應從多項管道包括稅制、資金、交易制度及資訊透明化等進行改革。中華民國不動產估價師公會全聯會理事長卓輝華表示，房價資訊揭露方式可採全套式登記、半套式揭露，全套式登記是由政府掌握正確詳實資訊，半套式揭露則是尊重個人財產隱私、建立價格指數資訊及建立價格監視系統。