高盛預測2011年油價破百 通膨來襲房價難跌

【MyGoNews編輯部/台北報導】2010年末，高盛、摩根大通等國際投資銀行最新預測數字，讓人們對未來感到無比擔憂：2011年原油均價或將觸及100美元/桶。假設上述預期得以實現，全球物價開始繃緊神經，一波風雨欲來的通貨膨脹壓力隱隱若現，一旦通膨壓力出現，不動產的「保值」效應就會出現，大家搶買房保值手中貨幣，房價如何下跌？

2008年，國際原油價格達到100美元/桶以上，高盛集團的石油分析師團隊也因預見準確而揚名。就在不久前，高盛公司分析師David Greely提出，2011年全球油價將達到100美元/桶的均價， 而2012年價格將上升到110美元/桶。

Lawrence Eagles之所以看高油價，是因為「供應全球40%原油的石油輸出國組織OPEC，將不太可能大幅增加產量。儘管各方積極呼籲OPEC在未來24個月提高石油產量，希望能與2008年時石油價格高峰期持平，但除非2011年每桶價格上漲到100美元，這種願望才可能實現。」

如果原油價從現在的每桶90美元，漲到每桶100美元，升幅為10%。若按部分研究機構預測其最高值會在2011年到達每桶120美元的話，漲幅就有33%了。國內汽油價恐怕會比現在漲了14~15%。

如果，油價一旦上揚，石化產業的生產成本勢必增加，石化產業產品與很多房地產相關產品有關連，所以，建材會漲價，工地現場的運輸也需要油料，油價上漲、運輸成本自然增加，所以，建築成本勢必提高，「在建築原物料成本都在上揚的情況下，你如何要求房價下降！」房地產業者這麼表示。

因此，在國際原油價格持續看漲的前提下，通貨膨脹的壓力很可能發生，一旦這種趨勢確定，物價上漲成為必然，房價要下跌的可能性當然就很小。