【MyGoNews 林承志/台北報導】2010年受到經濟大幅成長及ECFA預期效益的帶動，國內地產呈現蓬勃發展，不僅投資買賣頻繁、交易金額屢創新高，且投資開發的區域已不再侷限於台北市及新北市，包括台中、高雄等中南部都會，也逐漸成為投資開發的新焦點。

高力國際表示，台北市為台灣政治、經濟、文化之中心，以信義計畫區為都會核心，是個具備國際金融業務、世界貿易展示中心、資訊及產業服務、娛樂消費等功能，並配合高品質住宅的一個都會中心。

而早期發展的西區過去幾年雖發展遲緩，但在機場捷運、中央車站、中央公園等多項更新及建設計畫推動中(如：C1D1雙子星大樓開發計畫)，將能提昇西區交通運輸樞紐功能，使台北市成為「雙核心」發展的都市。

新北市人口385萬，是臺灣人口最多的城市，境內環繞臺北市及基隆市，形成大臺北都會共同生活圈，其腹地遼闊，不僅是全國建築開發總量最大的區域，並為臺灣第一工商大城，區內營利事業家數僅次於臺北市，居全國第二；科技產業產值304億美元，佔全臺15%，許多國際知名大廠(如：鴻海、宏碁、英華達、微星、技嘉、正崴)在此生根茁壯。未來除以新板特區為發展核心，板橋遠東通訊園區、新莊副都心、新店裕隆城、淡海新市鎮等皆為熱門的投資開發區。

台中市為台灣的地理中心，位居南北二大都會的中心點，往東可由橫貫公路到東部地區，往西有台中港及台中國際機場為國際運輸門戶，地理區位優越，2007年高速鐵路通車後，烏日站更成為南北交通中點站，具有吸引各地客源的競爭基礎，加上大台中科技走廊、台中市捷運線，以及台中市新市政中心、水湳經貿園區、高鐵車站特定區等之持續開發建設，台中市人口持續快速成長，且工商產業發展前景看好，目前開發焦點仍以新市政中心區為首選。

高雄市為南臺灣地區的核心門戶城市，同時擁有國際機場、國際商港，並擁有完整鐵路、公路、捷運路網，未來市府將大高雄市規劃為北科技、中經貿、南物流的高雄海空經貿城，將重工業城市意象逐漸轉型為具多元文創、建設與生態城市的宜居城市。然在新五都中，僅高雄市尚未規劃出具國際形象與帶動城市經濟之新市政中心特區，而高雄市重要的海空門戶「多功能經貿園區」亦遲遲未能落實開發，經濟建設的腳步稍顯落後。

目前多功能經貿園區受到都市計畫通盤檢討計畫放寬住宅使用管制、鼓勵提早建築開發等措施激勵，並有統一企業集團整合高雄多功能經貿園區的地主，共同成立「高雄DC21 (Dream City 21，21世紀夢想城市)地主開發促進會」，共同推動園區落實開發，加上政府投入的高雄世貿展覽暨國際會議中心、海洋文化與流行音樂中心及高雄港國際旅運大樓等三大旗艦計畫，以及統一夢時代啟動二期開發計畫、鴻海集團進駐高雄軟體科技園區、中鋼集團總部之興建及引入家樂福、IKEA、Costco等大型賣場，未來多功能經貿園區的發展將指日可待。

看好2011年台灣各主要都會區地產開發之前景，高力國際亦積極擴大業務服務範圍，今年代表性服務業績除了台北市信義路土地可行性評估規劃、新北市遠東通訊園區招商及物業管理、台中新市政中心區辦公大樓投資買賣及物業管理之外，更跨足到高雄的夢時代二期土地與時代土地可行性開發方案評估等。