【MyGoNews 林承志/台北報導】對付高房價，政府2010年繳出了最失敗的成績單！不僅大台北都會區房價所得比越來越高，就連商用不動產交易金額也在資金行情的推波助瀾下達到歷史新高，全年商用不動產（商辦、地上權、土地）交易總金額達3343億元，

高力國際董事總經理劉學龍表示，政府以停賣國有地政策企圖壓抑高房價，但此一作為完全違反經濟法則。在供不應求的狀況下，停止供給，導致大量資金往少數標的湧進，反倒刺激土地價格高漲。

根據高力國際市場報告指出，2010年全台土地交易量高達2224億元，是2009年(1144億元)的1.94倍，創下近10年新高紀錄。特別是在今年有五都升格議題，帶動全台土地需求向外擴散。

劉學龍指出，以往開發商眼光皆集中在大台北地區，但因精華地區土地取得困難，加上五都效應，讓建商逐漸往中南部布局延燒。桃園地區2010年第4季土地買賣金額就有49億元、台中有110億元、大高雄有40億元。

此外，針對地上權個案本年度爆紅，劉學龍表示，因永久產權土地日漸稀少，導致地上權成當紅炸子雞。光在2010年的2筆標案單價就已逼近永久產權，2011年更有信義計畫區A25、A15、A18、A20、舊市議會等案件，預估權利金總額將突破500億元。

而劉學龍也樂觀預估2011年將是台灣商用不動產元年。在ECFA效應、政府溫和升息、台幣升值、通膨等因素下，加上異業業者投入不動產開發，2011年整體交易金額可望再有突破。