台北縣、市受惠房市交易熱絡而稅收大增

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】大台北地區房市火紅，再加上公告地價持續調漲，台北縣、市政府的房地產稅收入帳大豐收，台北市在12月上旬的土地相關稅收都已超徵，台北縣在前11月份的土地相關稅收也都超徵，土地增值稅甚至比去年增加47.3%。

台北市稅捐稽徵處表示，以 2010年1月至12月上旬稅收分析，地價稅已徵起186億餘元，預估全年稅收數可達196億元，較預算數180億元超徵16億元，與去年實收數187億元比較增加9億元；土地增值稅已徵起150億餘元，預估全年稅收數可達160億元，較預算數120億元超徵40億元，與去年實收數154億元比較增加6億元，今年北市土地稅大豐收。

該處指出，地價稅額係按土地申報地價來計算，而申報地價隨著公告地價每3年調整一次，今年適逢重新公告地價，據內政部統北市稅捐稽徵處表示，北市平均漲幅為6.05％，按新地價計課後，稅收明顯成長；同時該處積極辦理地價稅籍及使用情形清查，對於不符特別稅率、減免稅地或農業使用等規定的土地，取消優惠稅率改按ㄧ般用地課徵，亦使得全年地價稅收大幅增加。

該處進一步說明，2010年受全球政經環境穩定影響，國內經濟持續成長，民眾對於未來充滿信心，北市更因各項市政建設完善，且在多條連外捷運路線通車後生活機能提升，加上都市更新題材持續發酵及股市持續上揚帶動下，房地產市場交易熱絡，亦使得今年土地增值稅收表現亮麗。

台北縣政府稅捐稽徵處公布2010年前11月的土地增值稅實徵淨額123.87億元，超徵20.51億元，超徵幅度達分配預算數19.85％；其次是地價稅超徵9.25億元，超徵17.89％。土地增值稅比去年同期增加39.78億元，成長幅度達47.3％最高；地價稅增加5.18億元，成長9.3％居次，其餘各稅成長幅度在2％至4％之間。

北縣稅捐稽徵處進一步表示，由於台北縣將於12月25日正式升格為新北市，各項公共建設及交通設施陸續完工啟用，吸引首購及換屋族群進駐，房地產交易活絡帶動土地增值稅、契稅、房屋稅及地價稅、印花稅等各項稅收，充裕財政收入，提供地方建設之財源，這是「以建設培養財政，以財政支援建設」的最佳實例。此外台北縣2011年度土地公告現值平均調幅高達15.33％，居全國之冠，預期明年土地增值稅稅收將有可能增加。