捷運起始站通常房價較低

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】大台北的市長選舉過後，2011年的購屋策略還是以跟著捷運沿線尋屋為主，仲介業者認為，捷運沿線房市兼具保值與增值，購屋者可特別注意捷運的起始站，房價通常較低。

太平洋房屋副總經理李珠華表示，新北市新科市長當選人朱立倫的未來10年內，「每年一條捷運完工」和「捷運三環三線」政見，若能定案，新北市捷運行經路線的周邊房價將醞釀漲勢。他說購屋跟著捷運走，捷運將是2011年房地產題材的主軸。以甫於2010年11月3日通車的蘆洲線來說，現在蘆洲到忠孝SOGO商圈只要20分鐘車程，這在過去至少得要花一個小時的通勤時間
。中山、內湖、大安、信義、南港、新莊、三重、中永和、板橋、土城，都仍將是明年大台北房市主要的一級戰區。

捷運周邊住宅是房價抗跌指標，捷運沿線住宅一直是購屋人的最愛。2011年佈局的重點，李珠華建議購屋資金有限的普羅上班族，挑房應主攻質優平價潛力區。這些區段多數集中在北縣，例如三重市菜寮站，靠近三重市府；蘆洲可選擇南港子重劃區蘆洲站；新莊市可買末端的迴龍站，都是可逢低買進的捷運網絡區段，而且房價會有一定的抗跌性或增值性。

李珠華表示，比較捷運線市區站與末端站，其實通勤時間增加不多，但房價卻隨著遠離捷運網核心而逐步降低，首購上班族只要在時間、空間兩者取得平衡，就能找到理想的捷運物件。李珠華指出，興建中的捷運路線，陸續會在五年內通車，目前以預定在2012年行車營運的新莊線、信義線漲勢最強。太平洋房屋建議，應放大膽挺進台北市衛星城市捷運末端站周邊中古屋，例如南港展覽館站、迴龍站、頂埔站、松山站等，房價目前仍呈現較低檔行情。而且「末端站」也即「起始站」，相對房價較低外，有座位可坐也是優勢之一。