建案引導購屋者誤認而違法使用空間，容易涉及廣告不實。

【MyGoNews廖賢龍/ 台北報導】行政院公平交易委員會通過，佳鋐建設「台北好境」建案廣告將「機房」位置標示為居室空間一部分，為虛偽不實及引人錯誤的表示，違反公平交易法第21條第1項規定，依同法第41條規定，命其立即停止前項違法行為，並處佳鋐公司50萬元罰鍰。

公平會表示，「台北好境」建案於「B2  2F-11F室內傢俱配置參考圖」將「機房」位置標示為居室使用空間的一部分，整體觀之，已足使消費者誤認該「機房」所在位置為居室空間一部分，可比照規劃使用；據佳鋐建設表示，該傢俱配置參考圖是建案銷售時，提供客戶裝潢建議及參考用。

據台北縣政府表示，該「台北好境」建案為集合住宅使用，其B2棟「機房」用途僅為集合住宅內的機電設備空間，並未另歸類其它使用類組；且依竣工圖面積計算表所示，該容積率已達法定上限，在無多餘容積之前提下，應無法將原核准未計入容積的「機房」申請變更為應計入容積樓地板面積的居室使用，故如果一般消費者據廣告內容認知，並於購屋後依廣告揭示用途使用，便違反建管法規，有遭罰鍰、停止使用、恢復原狀或強制拆除風險。

公平會最後表示，該建案「B2  2F-11F室內傢俱配置參考圖」內容表示與事實不符，其差異難為一般大眾所接受，而足以引起一般大眾錯誤認知或決定，為虛偽不實及引人錯誤的表示，核已違反公平交易法第21條第1項規定。

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