桃園2011年公告土地現值約為市價81.48%

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】桃園縣2011 年度公告土地現值調整案，經桃園縣地價及標準地價評議委員會通過，桃園縣的公告土地現值平均值約調漲6.95%，公告土地現值占市價百分比則約在81.48%左右，縣內13 鄉鎮市公告土地現值調整幅度介於0.80%至10.09%之間。

在2009 及2010 年經濟景氣逐漸回升下，桃園縣各鄉鎮市2011 年度公告土地現值大多數隨市場行情而有調漲，變動較大的地區除重大開發地區等反應市場行情外，多是因土地用途變更檢討區段範圍所致。桃園縣政府表示，雖中央地價政策朝逐年接近市價的目標調整，但參酌整體經濟因素及人民稅賦能力，2011年度公告土地現值調整，仍以著重均衡為原則。

桃園縣政府地政處表示，桃園縣最高宗地地價由坐落桃園市桃園段武陵小段91-4 地號土地(中正路與復興路交叉口─肯德基)蟬聯，每平方公尺38 萬7080 元整(每坪127萬9603 元)，較2010 年度略升。

公告土地現值最高區段為桃園市第317 號地價區段(武陵段-中正路【成功路～復興路間】商業區繁榮路線價區段)，每平方公尺29 萬5000 元(每坪97萬5207元)；桃園縣最低區段地價為復興鄉第128號地價區段(萱原、卡拉段－森林區)，每平方公尺160 元整(每坪529 元)。至於成交行情看俏的藝文特區現值調整部分，經轄區地所查訪市價變動後表示，整體調幅約略在30％～50％左右，調整後該區最高地價為每平方公尺21 萬2000 元，按明年公告土地現值占市價81％百分比換算，約市價每坪為86萬6 仟元，仍未超過桃園肯德基地標的價格。

桃園縣2011 年度徵收加成補償數，經地價評議委員會評定為「4 成」。最主要是參考全國各縣市公告土地現值占市價百分比及其加成補償成數，為顧及被徵收土地所有權人之權益，故2011 年徵收加成補償數評定為4 成。