北京市二手住宅價格已連三個月上漲

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】2010年11月份，北京市房屋銷售價格比去年同期上漲9.1%，漲幅比10月回落2個百分點。北京市二手住宅交易價格從9月份開始連續三個月上漲。

與2009年11月份相比，北京市新建住宅銷售價格上漲14.3%，漲幅比上10回落3.2個百分點。其中，純商品住宅上漲15.8%，漲幅比上月回落3.5個百分點；經濟適用房和限價房上漲1.9%，漲幅比上月回落0.6個百分點。分房屋類型看，新建住宅中普通住宅類銷售價格上漲18.5%，漲幅比上月回落4.7個百分點；公寓、別墅類上漲8.6%，漲幅比上月回落0.2個百分點；其他住宅類上漲15.5%，漲幅比上月回落2.7個百分點。北京市二手住宅交易價格上漲3.9%，漲幅比上月回落1.1個百分點。

與10月相比，新建住宅價格上漲0.1%。其中，純商品住宅上漲0.1%，漲幅與上月持平，經濟適用房和限價房價格與上月持平。分房屋類型看，新建住宅中普通住宅類上漲0.1%，漲幅與上月持平，公寓、別墅類上漲0.4%，漲幅比上月提高0.3個百分點，其他住宅類上漲0.1%。全市二手住宅交易價格環比上漲0.4%，漲幅比上月擴大0.3個百分點。

2010年1至11月，北京市完成房地產開發投資2645.6億元，比上年同期增長18.6%。其中，住宅完成投資1347億元，增長84.4%；寫字樓完成投資243億元，增長78.9%；商業及服務業等經營性用房完成投資261.1億元，增長58.8%。房地產開發投資中，土地購置費用為1163.8億元，增長1.6倍，占北京市房地產投資比重為44%。

2010年11月末，北京市商品房施工面積為9628.5萬平方米，比2009年同期增長5.3%。其中，住宅施工面積為5725.7萬平方米，增長9.3%；寫字樓為1005.1萬平方米，下降2.7%；商業及服務業等經營性用房為1191.9萬平方米，下降4.6%。

2010年前11月份，北京市商品房新開工面積為2427.8萬平方米，比上年同期增長44.6%。其中，住宅新開工面積為1680.5萬平方米，增長58.5%；寫字樓為149.1萬平方米，下降17.9%；商業及服務業等經營性用房為224.3萬平方米，增長65.9%。

2010年前11月，北京市商品房竣工面積為1692.7萬平方米，比上年同期增長2.3%。其中，住宅竣工面積為1064.6萬平方米，下降1.8%；寫字樓為139.2萬平方米，下降18.7%；商業及服務業等經營性用房為225.4萬平方米，增長47.1%。

2010年前11月，北京市新建商品房銷售面積為1375.5萬平方米，比2009年同期下降31.1%。其中，住宅銷售面積為998.8萬平方米，下降38.7%；寫字樓為185.3萬平方米，下降5.2%；商業及服務業等經營性用房為122.2萬平方米，增長1.4%。

2010年前11月份，房地產開發項目到位資金5040億元，比上年同期下降4.6%。其中，金融貸款為1345.3億元，同比下降38.2%；自籌資金為1554.9億元，增長91.8%；定金及預收款為1316.2億元，下降7.2%。