基隆公告土地現值平均調幅2.1%

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】2011年基隆市地王依然由仁愛區愛三路廟口大四美蟬連寶座，區段地價公告土地現值維持一平分公尺34萬7000元，換算該筆宗地價格為一平方公尺51萬3695元。

2011年基隆市共劃分2338個地價區段，全市公告土地現值以面積加權平均調整幅度為+2.10%。中正區新豐街一帶住宅區發展程度快速地區調幅較高，另中船路一帶商機減少，地價略為下跌，全區平均調幅為+1.72%；仁愛區多為老舊社區，發展已達飽和，公園街、自來街一帶商機較為沒落，地價下跌，全區平均調幅為+0.62%；信義區除五期重劃區一帶因近年住宅興建較密集調幅較高以外，全區平均調幅+1.61%；七堵區北二高走山地區地價稍降，全區平均調幅+2.16%；暖暖區平均調幅+2.05%；中山區平均調幅+2.53%；安樂區以往公告土地現值與市價相較之下有偏低情形，為求本市地價均衡，故全區平均調幅為+4.23%。

基隆市2011年土地徵收補償地價加成補償成數維持去年之標準，都市計畫內土地為公告土地現值加3成，非都市土地加4成；2011年辦理徵收土地農林作物/水產物/畜禽類補償遷移費查估基準修改部分內容，在附註第7點內容增列：「不能比照辦理或其有認定困難或產生糾紛時，得委託具有公信力之專業機構查估，並提請本市地價及標準地價評議委員會評定之，委託查估費用由需用機關負擔。」另增列第10點規定：「農作物屬花木盆栽者，因非屬定著於土地上之改良物，故應免於辦理徵收，而由業者自行遷移，其每盆發給遷移費，草本25元，木本35元，但每平方公尺以10盆為限。」其餘比照2000年查估基準。

此外有三件地價更正案，第一案為培德高級工業家事職業學校地價更正，因該校位處坡坎上方地勢較高，且考量鄰近住宅區及信義國中等地價區段間的地價合理與均衡性，更正該校所屬地價區段2000年公告現值為一平方公尺15300元，公告地價為一平方公尺3300元；第二案為中山區太平段496地號等土地，位處坡坎上方且未面臨馬路(中山一路)，因尚未作商業使用，與前方臨路商業區土地之地價顯然有所差別，故新增另一商業區地價區段，更正2000年公告現值為一平方公尺19000元，公告地價為一平方公尺6700元；第三案為安樂區西定段762-7地號等土地，與前一案中山區太平段土地情況相同，該等土地位處坡坎上方且未面臨馬路(安一路)，亦未作商業使用，應與前方臨路商業區土地之地價有所區別，故新增另兩個商業區地價區段，更正2000年公告現值皆為一平方公尺16000元，公告地價皆為一平方公尺3200元。