【MyGoNews 林承志/台北報導】三芝鄉位處北部海岸線西側，區內多為非都市土地，都市計畫區內腹地狹小，且距都會中心較遠，僅以淡金公路聯絡鄰近鄉鎮，另受限於區位條件、氣候、地形地勢不佳等因素影響，不動產交易仍舊呈現低迷冷清情形。

近年本鄉不動產移轉多以農地及墳墓用地等素地交易為主，房地交易則以生活機能較完善之都市計畫外圍住宅區及具自然景觀資源之山坡地丙建住宅社區為主。

本季房地產買賣移轉登記案件為509件，相較於上季與去年同期分別增加22.95％、9.23％，分析其原因仍係本鄉交易量體較小，而其中所含之墳墓用地持分移轉案件比例增加所致，觀察整體成交價格並無顯著波動，故本季房地產市場行情呈現「價平量增」情形。

石門鄉長期受限於氣候、地形地勢、交通運輸、區位等先天自然條件不佳，加上缺乏工商服務機能與就業機會，致使鄉內居民謀生不易，產業活動及人口外移。不動產市場呈封閉型內需市場，交易並不熱絡。

鄉內房地產交易多以農業用地及墳墓用地等素地買賣為主，本季房地交易仍以石門鄉公所附近住宅區為主，交易量與上季差異不大。而素地交易則多為墓地移轉，雖使地價微幅成長，但扣除此非常態性交易移轉後，買賣成交量極少，與鄰近鄉鎮相較仍屬偏低，故難以反映全鄉之不動產市場行情。

本季房地產買賣登記案件共計98件，與上季及去年同期相較分別增加28.95%及42.03%，惟考量全鄉交易量體較小且多為墓園及親友間非常態交易移轉案件，價格無顯著波動，故本季本鄉房地產市場行情呈現「價平量增」情形。